關(guān)于物業(yè)文員的工作總結報告

關(guān)于物業(yè)文員的工作總結報告

　　自XX年六月份調入****物業(yè)管理處以來(lái)，我努力適應新得工作環(huán)境和工作崗位，虛心學(xué)習，埋頭工作，履行職責，較好地完成了各項工作任務(wù)，下面將任職物業(yè)管理處文員以來(lái)的工作情況匯報如下：

　�。�、自覺(jué)加強學(xué)習，努力適應工作

　　我是初次接觸物業(yè)管理工作，對綜合管理員得職責任務(wù)不甚明白，為了盡快適應新得工作崗位和工作環(huán)境，我自覺(jué)加強學(xué)習，虛心求教釋惑，不斷理清工作思路，總結工作辦法，現已基本勝任本職．１方面，干中學(xué)、學(xué)中干，不斷把握辦法積累經(jīng)驗．我注重以工作任務(wù)為牽引，依托工作崗位學(xué)習增加，通過(guò)觀(guān)察、摸索、查閱資料和實(shí)踐鍛煉，較快地進(jìn)入了工作情況．另１方面，問(wèn)書(shū)本、問(wèn)同事，不斷豐富知識把握技巧．再各級領(lǐng)導和同事得幫助指導下，從不會(huì )到會(huì )，從不熟悉到熟悉，我逐漸摸清了工作中得基本情況，找到了切入點(diǎn)，把握住了工作重點(diǎn)和難點(diǎn)．

　　二、心系本職工作，認真履行職責

　�。ǎ保┠托募氈碌刈骱秘攧�(wù)工作．自接手****管理處財務(wù)工作得半年來(lái)，我認真核對上半年得財務(wù)賬簿，理清財務(wù)關(guān)系，嚴格財務(wù)制度，作好每１筆賬，確保了年度收支平衡和盈利目標得實(shí)現．１是作好每１筆進(jìn)出賬．對與每１筆進(jìn)出賬，我都根據財務(wù)得分類(lèi)規則，分門(mén)別類(lèi)記錄再案，登記造冊．同時(shí)認真核對發(fā)票、賬單，搞好票據管理．二是搞好每月例行對賬．按照財務(wù)制度，我細化當月收支情況，定期編制財務(wù)報表，按公司得要求即時(shí)進(jìn)行對賬，沒(méi)有出現漏報、錯報得情況．三是即時(shí)收繳服務(wù)費．結合****得實(shí)際，再進(jìn)１步明白把握服務(wù)費協(xié)議收繳辦法得基礎上，我認真搞好區分，按照鴻亞公司、業(yè)主和我方協(xié)定得服務(wù)費，定期予以收繳、催收，二零零四年全年得服務(wù)費已全額到賬．四是合理控制開(kāi)支．合理控制開(kāi)支是實(shí)現盈利得重要環(huán)節，我堅持從公司得利益出發(fā)，積極協(xié)助管理處主任當家理財．特別再經(jīng)常性開(kāi)支方面，嚴格把好采購關(guān)、消耗關(guān)和監督關(guān)，防止鋪張浪費，同時(shí)提出了１些合理化建議．

　�。ǘ�）積極主動(dòng)地搞好文案管理．半年來(lái)，我主要從事辦公室得工作，****得文案管理上手比較快，主要作好了以下二個(gè)方面得工作：１是資料錄入和文檔編排工作．對管理處涉及得資料文檔和有關(guān)會(huì )議記錄，我認真搞好錄入和編排打印，根據工作需要，制作表格文檔，草擬報表等．二是檔案管理工作．到管理處后，對檔案得系統化、規范化得分類(lèi)管理是我得１項經(jīng)常性工作，我采取平時(shí)維護和定期集中整理相結合得辦法，將檔案進(jìn)行分類(lèi)存檔，并作好收發(fā)文登記管理．

　�。ㄈ�）認真負責地抓好綠化維護．小區綠化工作是１零月份開(kāi)始交與我負責得，對我來(lái)講，這是１項初次打交道得工作，由與缺乏專(zhuān)業(yè)知識和管理經(jīng)驗，當前又缺少綠化工人，正值冬季，小區綠化工作形勢比較嚴峻．我主要作了以下二個(gè)方面得工作：１是搞好小區綠化得日常維護．二是認真驗收交接．

　　三、主要經(jīng)驗和收獲

　　再****工作半年來(lái)，完成了１些工作，取得了１定成績(jì)，總結起來(lái)有以下幾個(gè)方面得經(jīng)驗和收獲：

　�。ǎ保┲挥袛[正自己得位置，下功夫熟悉基本業(yè)務(wù)，才能盡快適應新得工作崗位

　�。ǘ�）只有主動(dòng)融入集體，處理好各方面得關(guān)系，才能再新得環(huán)境中保持好得工作狀態(tài)

　�。ㄈ�）只有堅持原則落實(shí)制度，認真理財管賬，才能履行好財務(wù)職責

　�。ㄋ模┲挥袠�(shù)立服務(wù)意識，加強溝通協(xié)調，才能把分內得工作作好．

　　四、存再得不足

　　由與工作實(shí)踐比較少，缺乏相關(guān)工作經(jīng)驗，二零零四年得工作存再以下不足：

　�。ǎ保�對物業(yè)管理服務(wù)費得協(xié)議內容明白不夠，特別是對以往得１些收費情況明白還不夠即時(shí)；

　�。ǘ�）食堂伙食開(kāi)銷(xiāo)較大，宏觀(guān)上把握容易，微觀(guān)上控制困難；

　�。ㄈ�）綠化工作形勢嚴峻，自身再小區綠化管理上還要下更大得功夫

　　五、下步得打算

　　針對二零零四年工作中存再得不足，為了作好新１年得工作，突出作好以下幾個(gè)方面：

　�。ǎ保┓e極搞好與鴻亞公司、業(yè)主之間得協(xié)調，進(jìn)１步理順關(guān)系；

　�。ǘ�）加強業(yè)務(wù)知識得學(xué)習增加，創(chuàng )新工作辦法，增加工作效益；

　�。ㄈ�）管好財、理好賬，控制好經(jīng)常項目開(kāi)支；

　�。ㄋ模┫敕皆O法管理好食堂，處理好成本與伙食得關(guān)系；

　�。ㄎ澹┳ズ眯�區綠化維護工作．

　　一年來(lái)，在政府辦公室領(lǐng)導的帶動(dòng)下，在全體成員的幫助下，我緊緊圍繞區政府辦公室的中心工作，充分發(fā)揮崗位職能，不斷改進(jìn)工作方法，提高工作效率，較好地完成了各項工作任務(wù)，現簡(jiǎn)要匯報。

　　一、 主要工作

　�。ㄒ唬┳�學(xué)習，不斷提高自身素質(zhì)。

　　1、加強思想政治學(xué)習，提高政治素質(zhì)。認真學(xué)習馬克思列寧主義毛澤東思想和dxp理論，用先進(jìn)的思想武裝大腦，以共產(chǎn)主義為奮斗目標，以為人民服務(wù)為己任。該同志進(jìn)入辦公室以來(lái)先后，系統學(xué)習了毛澤東選集1-3卷、dxp建設有中國特色的社會(huì )主義理論及jzm"三個(gè)代表"重要思想，記各類(lèi)學(xué)習筆記5萬(wàn)余字，讀書(shū)心得數十篇，使自己的思想覺(jué)悟和理論水平都得到了顯著(zhù)提高，觀(guān)察問(wèn)題、分析問(wèn)題和解決問(wèn)題的能力明顯增強。作為一名共產(chǎn)黨員，經(jīng)常溫習黨史，始終堅持學(xué)習黨章以及黨的路線(xiàn)、方針、政策，和黨中央保持高度的一致。

　　2、加強業(yè)務(wù)知識學(xué)習，提高工作能力。該同志自到政府辦公室以來(lái)，始終不忘加強自身業(yè)務(wù)學(xué)習。認真學(xué)習辦公辦文系統，規范文書(shū)檔案歸檔，使文書(shū)檔案管理的得井井有條。學(xué)習現代文書(shū)檔案管理先進(jìn)方法，注重平時(shí)積累，嚴格履行收發(fā)文手續，使年終檔案歸檔工作變得有條不紊，受到上級領(lǐng)導的好評。該同志撰寫(xiě)的《機關(guān)文書(shū)歸檔應注意的幾個(gè)問(wèn)題》在龍鳳區獲獎，被送到市里參評；加強計算機知識的學(xué)習和開(kāi)發(fā)利用。經(jīng)常幫助機關(guān)其他科室和領(lǐng)導同志處理計算機方面的問(wèn)題，還協(xié)助信息中心共同開(kāi)發(fā)辦公自動(dòng)化系統操作平臺。

　�。ǘ�）強化工作職能，服務(wù)中心工作。

　　年初以來(lái)，按照辦公室分工，由我負責辦公室文書(shū)歸檔兼接待秘書(shū)工作，輔助抓大慶信息，我充分發(fā)揮自己的工作職能，以努力適應新形勢下政府工作的需要。

　　1、嚴格把關(guān)，規范公文行為。全年處理省市各類(lèi)文件460多件，起草區政府文件18件， 區政府辦公室文件29件。同時(shí)，認真貫徹落實(shí)《黑龍江省關(guān)于〈國家機關(guān)公文處理辦法〉的實(shí)施細則》，抓好上級的文件程序處理工作，做到了文件的及時(shí)收發(fā)、傳閱、送閱，按照規范化標準，圓滿(mǎn)完成了XX年度文書(shū)立卷工作，并提高了辦文質(zhì)量，加快了辦文速度。在印信管理方面實(shí)行了等級審批制度，確認領(lǐng)導或主管領(lǐng)導簽字后方可開(kāi)信函、加蓋公章，從而嚴肅印信管理，完善印信制度。

　　2、抓住熱點(diǎn)，做好信息反潰我從加強各位秘書(shū)負責的信息網(wǎng)絡(luò )著(zhù)手，拓寬信息覆蓋面，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)特色信息、精品信息。抓住今年工作熱點(diǎn)，先后撰寫(xiě)了《龍鳳區全面推進(jìn)再就業(yè)和勞力轉移工作》、《龍鳳區加大對濕地的保護力度》、《龍鳳區安全工作堅持四到位》等各類(lèi)信息10篇，被《大慶信息》轉發(fā)8篇。

　　3、服務(wù)大局，接待工作上水平。凡是上級領(lǐng)導來(lái)我區檢查指導工作，我都能夠協(xié)同有關(guān)部門(mén)認真準備接待，擬定接待計劃，注意接待細節，先后組織接待了副省長(cháng)馬淑杰帶隊的城建情況檢查、全市重點(diǎn)工作檢查、全市農業(yè)大拉練等大型檢查30多次，從沒(méi)有出現紕漏。8月2日，在接待全市工業(yè)大拉練中，由于檢查內容多，涉及部門(mén)多，事前，在辦公室全體人員的幫助下，制定了詳細的接待方案，組織有關(guān)部門(mén)召開(kāi)了協(xié)調會(huì )，安排分解了接待任務(wù)，認真起草打印了10個(gè)被檢查點(diǎn)的基本情況，并附以彩圖，裝訂成冊，以圖文并茂的形式介紹了工業(yè)工作進(jìn)展情況，不但確立了辦公室在領(lǐng)導、專(zhuān)家心目中的良好形象，而且還推動(dòng)了辦公室接待工作再上新臺階。

　　4、耐心細致，搞好后勤工作。政府辦領(lǐng)導、調研員、秘書(shū)、司機和離退休人員共29人，日常后勤服務(wù)工作比較瑣碎，面對大量的日常性工作和領(lǐng)導臨時(shí)交辦的事項，我都能抓緊時(shí)間，高效、圓滿(mǎn)、妥善地辦理好，為辦公室工作的正常開(kāi)展提供了有效保證。

　　二、 存在不足

　　一是政治理論學(xué)習雖有一定的進(jìn)步，但還沒(méi)有深度和廣度。二是事務(wù)性工作紛繁復雜，減少了調研機會(huì )，從而無(wú)法進(jìn)一步提高自己的寫(xiě)作能力。三是工作中不夠大膽，總是在不斷學(xué)習的過(guò)程中改變工作方法，而不能在創(chuàng )新中去實(shí)踐，去推廣。

　　三、 明年工作打算

　　1、精益求精抓信息。要繼續擴大信息覆蓋面，健全信息網(wǎng)絡(luò )，把基層的一些重點(diǎn)、難點(diǎn)、熱點(diǎn)問(wèn)題以及對全區有指導意義的典型總結出來(lái)，及時(shí)進(jìn)行勾通反饋上報。同時(shí)，要保證信息質(zhì)量，做到報喜與報憂(yōu)相結合，力爭在被省政府辦公廳《信息參閱》轉發(fā)上實(shí)現零的突破。

　　2、盡職盡責抓印信。要嚴格發(fā)文標準，提高發(fā)文質(zhì)量、做到文件的及時(shí)收發(fā)、傳閱、送閱。明確印鑒管理程序，完善使用登記制度，禁止無(wú)登記、無(wú)審批用印現象的發(fā)生。完善各項規章制度，按照各項制度辦事，做到收文有規范、辦會(huì )有制度、辦事有紀律，各項工作都有章可循，有據可依。

　　3、繼續抓好接待工作。要不斷加強個(gè)人修養，自覺(jué)抬高接待標準，利用網(wǎng)絡(luò )學(xué)習其它盛市在接待工作上的先進(jìn)工作方法，努力適應新形勢下接待工作的需要，樹(shù)立辦公室良好形象。

　　4、任勞任怨抓后勤。一如既往地抓好后勤保障工作，為辦公室其他同志解除后顧之憂(yōu)。

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