房地產(chǎn)項目市場(chǎng)調研報告大綱范文

房地產(chǎn)項目市場(chǎng)調研報告大綱范文

　　名稱(chēng)××公司××房地產(chǎn)項目市場(chǎng)調研報告大綱受控狀態(tài)

　　編號

　　執行部門(mén)監督部門(mén)考證部門(mén)

　　一、調研目的

　　從××××年××月××日到××××年××月××日，公司市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部開(kāi)展了針對公司位于××市××房地產(chǎn)項目的調研活動(dòng)。

　　本市場(chǎng)調研報告就是對這次調研活動(dòng)的全面總結，它全面、詳細、合理地分析了公司在××市的××項目的市場(chǎng)情況，從而為××項目的銷(xiāo)售決策提供比較全面的數據參考。

　　二、調研方法和人員

　�。ㄒ唬┱{研方法

　　本次調研活動(dòng)所采取的調研方法包括調查問(wèn)卷法、文獻法、訪(fǎng)談法等多種調研方法。

　�。ǘ�）調研人員

　�、俟�司市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部是本次調研活動(dòng)的主導部門(mén)。市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部派出三名經(jīng)驗豐富的營(yíng)銷(xiāo)人員開(kāi)展了本次調研活動(dòng)，并編寫(xiě)了調研報告。

　�、诠�司公關(guān)部派出一人協(xié)助市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部開(kāi)展此次調研活動(dòng)。

　�、蹫榱舜_保調研活動(dòng)順利開(kāi)展，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部還聘請了部分在校學(xué)生協(xié)助開(kāi)展調研活動(dòng)。

　　三、調研內容和結論

　�。ㄒ唬�××市的宏觀(guān)環(huán)境

　　1.宏觀(guān)經(jīng)濟指標（各項指標均以三年為選取年限）

　�、�?lài)鴥壬�產(chǎn)總值（GDP）。

　�、谌司鶉鴥壬�產(chǎn)總值。

　�、凵鐣�(huì )消費品零售總額。

　�、苋司�社會(huì )消費品零售總額。

　�、萋毠つ昶骄�工資。

　�、蕹擎偩用袢司�可支配收入。

　�、叱擎偩用袢司�消費性支出。

　�、喽鞲駹栂禂担ㄊ称分С稣枷�費性支出的比重）。

　�、岢青l居民儲蓄存款余額。

　�、獬鞘芯用袢司�居住面積。

　　2.城市規劃及發(fā)展趨勢

　�、俪鞘幸巹�。

　�、诎l(fā)展趨勢（未來(lái)三年的發(fā)展趨勢）。

　�。ǘ�）去年××市房地產(chǎn)的發(fā)展情況

　�、傩陆ㄉ唐贩堪l(fā)展情況。

　�、诮�(jīng)濟保障住房的發(fā)展情況。

　�、鄱�手房的發(fā)展情況。

　�。ㄈ�）今年××房地產(chǎn)市場(chǎng)分析和預測

　�、俳刂两衲辍痢猎碌匿N(xiāo)售增長(cháng)情況。

　�、谖磥�(lái)幾個(gè)月的銷(xiāo)售預測情況。

　�。ㄋ模┙衲辍痢潦蟹康禺a(chǎn)政策分析

　�、偻恋卣�策。

　�、诮鹑谡�策。

　�。ㄎ澹�××項目所在的××區的地理環(huán)境及交通狀況

　　1.××區總體規劃

　�、俪鞘幸巹�。

　�、诰幼∮玫匾巹�。

　�、凵虡I(yè)規劃。

　�、芙煌ㄒ巹�。

　　2.××區零售業(yè)態(tài)綜述

　�、僦饕獦I(yè)態(tài)分布區域。

　�、谥饕獦I(yè)態(tài)所處地位及趨勢。

　�。�六）××項目所在的××區的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　1.項目區域市場(chǎng)分析

　�。�略）

　　2.項目片區市場(chǎng)分析

　�、夙椖课恢�。

　�、谄瑓^范圍。

　　3.項目街區特點(diǎn)

　�、俚貕K位置、環(huán)境及交通。

　�、谌丝诜植技笆杖霕嫵�。

　　4.項目周邊配套

　�、僦苓吷虡I(yè)分布、經(jīng)營(yíng)狀況。

　�、陧椖恐苓吔逃�配套。

　�、垌椖恐苓吔鹑谂涮�。

　�、茼椖恐苓呩t療配套。

　�。ㄆ撸�××項目所在的××區的售樓盤(pán)及競爭對手分析

　　1.項目競爭樓盤(pán)及分析

　　分析內容包括樓盤(pán)概況、交通情況、戶(hù)型分析、價(jià)格分析、銷(xiāo)售分析、客源客層、項目?jì)?yōu)劣勢等。

　　2.項目潛在競爭對手及分析

　　分析內容包括各潛在競爭對手的樓盤(pán)概況、配套情況、價(jià)格情況、戶(hù)型情況等。

　　3.其他在售樓盤(pán)及分析

　　分析內容包括其他在售樓盤(pán)的基本情況、交通狀況、配套狀況、戶(hù)型統計、價(jià)格水平、客源層面、優(yōu)劣勢分析等。

　�。ò耍┚C合結論

　�、僭搮^域房地產(chǎn)產(chǎn)品類(lèi)型和景觀(guān)營(yíng)造的特點(diǎn)。

　�、诒緟^域開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)建筑風(fēng)格和設計特點(diǎn)。

　�、郾緟^域的戶(hù)型特點(diǎn)和面積分布情況。

　�、鼙緟^域樓盤(pán)客戶(hù)的主要特點(diǎn)。

　�。ň牛┍緟^域房地產(chǎn)項目暢銷(xiāo)與滯銷(xiāo)的因素

　　1.暢銷(xiāo)特征

　�、俳煌ū憷�，生活配套設施、教育配套設施完善。

　�、谑袌�(chǎng)定位準確。

　�、郛a(chǎn)品在當地市場(chǎng)具有唯一性。

　�、軕�(hù)型設計相對較為合理、實(shí)用率高。

　�、莓a(chǎn)品的性?xún)r(jià)比高。

　�、尬飿I(yè)管理到位。

　�、郀I(yíng)銷(xiāo)定位及宣傳效果較好。

　�、嗥髽I(yè)及項目品牌具有影響力。

　　2.滯銷(xiāo)特征

　�、俳煌ú槐�，生活配套設施不完善。

　�、谄髽I(yè)運作項目資金鏈斷裂。

　�、僖巹澰O計較差，戶(hù)型設計不合理，面積過(guò)大。

　�、诳們r(jià)過(guò)高，首付壓力相對較大。

　�、莓a(chǎn)品定位與營(yíng)銷(xiāo)概念的設計與市場(chǎng)實(shí)際脫節。

　�、揲_(kāi)發(fā)規模與開(kāi)發(fā)時(shí)機出現錯位。

　�。ㄊ�）調研結論

　�、夙椖渴袌�(chǎng)環(huán)境、區域供求、項目競爭優(yōu)劣分析。

　�、陧椖堪l(fā)展建議,包括發(fā)展策略、目標客戶(hù)特征以及具體建議等。

　　四、相關(guān)資料附錄

　�、偃霊�(hù)調研問(wèn)卷。

　�、诮y計數據資料。

　�、墼L(fǎng)談及會(huì )談?dòng)涗洝?/p>

　　編制日期審核日期批準日期

　　修改標記修改處數修改日期

【房地產(chǎn)項目市場(chǎng)調研報告大綱】相關(guān)文章：

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目可行性研究報告提綱03-20

項目結題報告范文02-22

項目申請驗收報告03-19

關(guān)于軟件項目質(zhì)量報告范文02-15

項目預算可行性報告范文02-22

展會(huì )市場(chǎng)調研的步驟總結05-30

家庭農場(chǎng)項目可行性報告范文02-16

學(xué)校申報體育傳統項目自評報告02-15

醫養結合項目立項報告（通用15篇）08-08

銀行網(wǎng)點(diǎn)遷址裝修項目的可行性報告08-21