項目可行性報告的必要性
在人們素養不斷提高的今天，報告對我們來(lái)說(shuō)并不陌生，我們在寫(xiě)報告的時(shí)候要避免篇幅過(guò)長(cháng)。相信許多人會(huì )覺(jué)得報告很難寫(xiě)吧，下面是小編為大家收集的項目可行性報告的必要性，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
項目可行性報告的必要性
可行性研究目的，是對工程項目的技術(shù)先進(jìn)性、經(jīng)濟合理性和建設可能性進(jìn)行分析比較，以確定該項目是否值得投資，規模應有多大，建設時(shí)間和投資應如何安排，采用哪種技術(shù)方案最合理等，以便為決策提供可靠的依據。
意義 （1）可行性研究是堅持科學(xué)發(fā)展觀(guān)，也就是CrossFit每天都會(huì )提供一個(gè)訓練的菜單，讓全家各地運動(dòng)的朋友一起來(lái)參與。而WOD也有另一個(gè)名稱(chēng)：Workout Of Death(死亡)，極限的訓練，如果你認為自己能行不妨嘗試一下。WOD的項目并不多，2~3個(gè)項目，以循環(huán)式訓練進(jìn)行，根據項目的難度會(huì )進(jìn)行不同的次數。不只是肌肉，而且兼顧到你的心肺功能。有興趣跟進(jìn)的可去CrossFit官網(wǎng)查看WOD每日菜單。
第三章 項目必要性研究及市場(chǎng)分析
1、必要性研究
為愛(ài)好者提供便利條件。目前市場(chǎng)中主要是以普通健身房、專(zhuān)業(yè)的武館拳館等經(jīng)營(yíng)方式構成。對于愛(ài)好者來(lái)說(shuō)，相對經(jīng)濟的健身房中或多或少缺乏相應器械和訓練場(chǎng)地環(huán)境，為了訓練需要去相對更遠的地點(diǎn)。
減小愛(ài)好者的經(jīng)濟負擔。拳館以及專(zhuān)業(yè)的crossfit訓練館的費用都較貴，超過(guò)一般健身房?jì)r(jià)格很多倍，普通學(xué)生或者經(jīng)濟實(shí)力不足的愛(ài)好者就望而卻步了，而該項目打算建設一個(gè)不以授課和培養選手為目的的，而是僅提供相應訓練環(huán)境器械，同時(shí)在能力范圍內最大程度上提供技術(shù)性指導和幫助的場(chǎng)館。
項目廠(chǎng)址附近缺乏類(lèi)似場(chǎng)館。
2、項目所在地區市場(chǎng)分析
�。�1）附近人員比例。
地處海淀區，學(xué)院路。周?chē)械刭|(zhì)大學(xué)、語(yǔ)言大學(xué)、礦業(yè)大學(xué)、科技大學(xué)、林業(yè)大學(xué)等學(xué)院路上一批高等教育學(xué)院；還有搜狐、Google、網(wǎng)易等企業(yè)大廈。主要人口為學(xué)生、白領(lǐng)上班族，年齡階段較低，學(xué)生中留學(xué)生很多，對身體鍛煉的普及程度較高。
�。�2）附近地區經(jīng)濟發(fā)展水平。
經(jīng)濟發(fā)展水平較高�？拷嘘P(guān)村、圓明園、奧運村等重要地標，經(jīng)濟發(fā)展較好。五道口也被稱(chēng)為“宇宙中心”，年輕人，外國人多，國際化程度較好。
�。�3）附近潛在競爭企業(yè)
在五道口范圍內以及周?chē)星帏B(niǎo)健身（中關(guān)村店）、張貝健身（金馬店）、浩沙健身（中關(guān)村）、調適健身、華清嘉園、超越健身、北語(yǔ)健身、一兆韋德健身等健身中心。相對于靠近中關(guān)村的店，靠近五道口以大學(xué)為基地的健身館相對費用便宜，面向學(xué)生；而中關(guān)村附近的店面費用較高，面向經(jīng)濟獨立有較好收入的工作群體。
�。�4）銷(xiāo)售和推銷(xiāo)
主要面向年輕人群，通過(guò)網(wǎng)絡(luò )、傳單、海報方式宣傳，發(fā)展會(huì )員。
第四章 項目廠(chǎng)址及建設規劃
1.區域規劃：占用北京林業(yè)大學(xué)操場(chǎng)體育館地下一層的空間進(jìn)行建設，裝修及地下管線(xiàn)改造。
2.周邊建筑及環(huán)境：在學(xué)校校園內，周邊建筑為教學(xué)樓和宿舍樓，地處操場(chǎng)中央，環(huán)境較好，缺點(diǎn)是離主要街道以及商業(yè)區較遠。
第五章 組織機構和項目管理
一、組織機構
1.項目運營(yíng)組織。
管理部：負責經(jīng)營(yíng)時(shí)期的人員調動(dòng)以及管理，經(jīng)營(yíng)情況的收集和控制。
會(huì )員部：管理會(huì )員信息，辦理新會(huì )員等工作。
教練組：主要進(jìn)行場(chǎng)內巡視，保證安全和秩序穩定，隨時(shí)像會(huì )員提供幫助。處理緊急情況和維修保修工作。
保潔：保持場(chǎng)館清潔。
后勤：負責采購和后備資源管理（如水電供應和對外宣傳）
二、項目運營(yíng)管理
由管理人員進(jìn)行直接管理。
經(jīng)營(yíng)管理：保證經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的模式和秩序正確。
安全管理：安全作為首要任務(wù)，對人員和財產(chǎn)安全進(jìn)行嚴密控制和保護。
市場(chǎng)管理：和平競爭和宣傳范圍的控制和宣傳方向的選擇。
環(huán)境管理：周?chē)h(huán)境不能收到較大污染和影響，維持校園內安定舒適。
可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前，對該項目實(shí)施的可能性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進(jìn)行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機而寫(xiě)的書(shū)面報告。主要內容是要求以全面、系統的分析為主要方法，經(jīng)濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。對整個(gè)可行性研究提出綜合分析評價(jià)，指出優(yōu)缺點(diǎn)和建議。為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數據、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性研究報告的說(shuō)服力。
可行性研究報告的重要性：
可行性研究報告是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會(huì )、經(jīng)濟、技術(shù)等進(jìn)行調研、分析比較以及預測建成后的社會(huì )經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據。
可行性研究報告按作用主要分為以下6種：
1、用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告。這類(lèi)研究報告通常要求市場(chǎng)分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營(yíng)銷(xiāo)計劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際運作方案。
2、用于國家發(fā)展和改革委（以前的計委）立項的可行性研究報告、項目建議書(shū)、項目申請報告，該文件是根據《中華人民共和國行政許可法》和《國務(wù)院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫(xiě)，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發(fā)改委根據可研報告進(jìn)行核準、備案或批復，決定某個(gè)項目是否實(shí)施。另外醫藥企業(yè)在申請相關(guān)證書(shū)時(shí)也需要編寫(xiě)可行性研究報告。
3、用于銀行貸款的可行性研究報告，商業(yè)銀行在貸款前進(jìn)行風(fēng)險評估時(shí)，需要項目方出具詳細的可行性研究報告,對于國家開(kāi)發(fā)銀行等國內銀行，若該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專(zhuān)家評審,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關(guān)政策支持資金、工商注冊時(shí)往往也需要編寫(xiě)可研報告，該文件類(lèi)似用于銀行貸款的可研，但工商注冊的可行性報告不需要編寫(xiě)單位有資格。
4、用于境外投資項目核準的可行性研究報告、項目申請報告，企業(yè)在實(shí)施走出去戰略，對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時(shí)，需要編寫(xiě)可行性研究報告或項目申請報告、報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請中國進(jìn)出口銀行境外投資重點(diǎn)項目信貸支持時(shí)，也需要可行性研究報告和項目申請報告。
5、用于企業(yè)上市的可行性研究報告，這類(lèi)可行性報告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級工程咨詢(xún)資格。華靈四方為多家創(chuàng )業(yè)板和中小板企業(yè)提供可行性研究報告編寫(xiě)服務(wù)（包括已經(jīng)上市和正準備上市的），積累的豐富的編寫(xiě)經(jīng)驗。公司擁有行業(yè)內最為豐富的數據庫、一流的市場(chǎng)調查和行業(yè)分析能力、高素質(zhì)的復合型人才以及豐富的上市公司可行性研究報告編寫(xiě)經(jīng)驗。
6、用于申請政府資金（發(fā)改委資金、科技部資金、農業(yè)部資金）的可行性研究報告，這類(lèi)可行性報告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級工程咨詢(xún)資格。
可行性研究報告核心內容
可行性研究報告考慮的因素必須全面，因為它關(guān)系到一個(gè)項目的成敗。不同項目所要考慮的因素會(huì )有所不同，下面是可行性研究報告所要包含的核心內容：
1、投資必要性
主要根據市場(chǎng)調查及預測的結果，以及有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策等因素，論證項目投資建設的必要性。
2、技術(shù)可行性
主要從事項目實(shí)施的技術(shù)角度，合理設計技術(shù)方案，并進(jìn)行比選和評價(jià)。
3、財務(wù)可行性
主要從項目及投資者的角度，設計合理財務(wù)方案，從企業(yè)理財的角度進(jìn)行資本預算，評價(jià)項目的財務(wù)盈利能力，進(jìn)行投資決策，并從融資主體(企業(yè))的角度評價(jià)股東投資收益、現金流量計劃及債務(wù)清償能力。
4、組織可行性
制定合理的項目實(shí)施進(jìn)度計劃、設計合理組織機構、選擇經(jīng)驗豐富的管理人員、建立良好的協(xié)作關(guān)系、制定合適的培訓計劃等，保證項目順利執行。
5、經(jīng)濟可行性
主要是從資源配置的角度衡量項目的價(jià)值，評價(jià)項目在實(shí)現區域經(jīng)濟發(fā)展目標、有效配置經(jīng)濟資源、增加供應、創(chuàng )造就業(yè)、改善環(huán)境、提高人民生活等方面的效益。
6、社會(huì )可行性
主要分析項目對社會(huì )的影響，包括政治體制、方針政策、經(jīng)濟結構、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會(huì )穩定性等。
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