廠(chǎng)房土地使用權抵押擔保合同通用
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，合同對我們的幫助越來(lái)越大，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家收集的廠(chǎng)房土地使用權抵押擔保合同通用，歡迎閱讀與收藏。
廠(chǎng)房土地使用權抵押擔保合同通用1
甲方：____
乙方：____
根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規，當事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
一、甲方于____年____月____日向乙方發(fā)放借款元，借款期限____年____月____日起到年月%，乙方在每月日前支付當月利息，利息一月一結。
二、乙方同意用的土地使用權做該筆借款的抵押，土地使用權證號為：使用權人為：。
三、乙方應按甲方要求妥善保管抵押財產(chǎn)，如有政府征用的情況，甲方有權對于補償款予以提存或者乙方提前償還全部借款。
四、出現主合同約定還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產(chǎn)。
1、甲方處理抵押所得借款，按乙方購買(mǎi)每畝土地價(jià)格的的價(jià)格索取土地使用權，抵押價(jià)格按每畝萬(wàn)元，共畝，共計人民幣萬(wàn)元整。
2、甲方處理抵押所得借款，不足以?xún)斶�借款本息的，甲方有權另行向乙方索償。
五、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)付利息前，該抵押具有不可撤銷(xiāo)性。
乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自愿接受有管轄權的人民法院執行局的強制執行，這是乙方的意思表達、承諾。
六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，自協(xié)議生效之日乙方無(wú)權變賣(mài)、轉移、轉贈、轉賣(mài)、抵押財產(chǎn)。
七、在抵押協(xié)議期限內，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產(chǎn)。
八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的行為無(wú)效。
甲方有權要求乙方恢復原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額的10%的違約金。
九、使用權人對抵押物必須擁有充分、無(wú)爭議的所有權或者處分權。
乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過(guò)抵押權等情況，給甲方造成經(jīng)濟損失的應給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金。
十、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。
十一、本合同一式份，其中甲方份，乙方份，效力相同。
十二、提示
甲方已提請乙方注意對本協(xié)議條款作全面、準確的理解，并應乙方要求作了相應的條款說(shuō)明。
簽約各方對本協(xié)議含義認識一致。
本協(xié)議系無(wú)異義債權文書(shū)，如乙方不履行或不完全履行還本付息義務(wù)時(shí)，甲方有權依據本協(xié)議項下第四條和第五條中約定進(jìn)行解決，乙方自愿接受。
甲方蓋章：____乙方蓋章：____
負責人：____法定代表人：____
或授權代理人：____或授權代理人：____
簽約地點(diǎn)：____
廠(chǎng)房土地使用權抵押擔保合同通用2
住所：____
法定代表人：____
抵押權人：____
住所：____
法定代表人：____
被擔保方(客戶(hù))：____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)
住所：____
法定代表人：____
為確保乙丙雙方____年____月____日簽訂的銷(xiāo)售合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)主合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產(chǎn)作抵押為丙方提供擔保。乙方經(jīng)審查，同意接收甲方的財產(chǎn)抵押。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：
一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥诘?房屋或地塊的土地使用權)抵押給乙方，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權，作為丙方履行主合同義務(wù)的擔保。
二、如果丙方末能按主合同規定期限內付款，則乙方可以抵押財產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財產(chǎn)所得的價(jià)款抵償債務(wù)(包括丙方末付而應付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實(shí)現債權所引致的一切有關(guān)費用)。處理抵押財產(chǎn)所得價(jià)款，不足以?xún)斶�主合同債務(wù)的，乙方有權采取合法手段向丙方另行追索。
三、抵押登記
1、自本合同簽訂之日起30日內，由甲、乙雙方向抵押財產(chǎn)所在地的有關(guān)政府管理部門(mén)辦理抵押登記手續，丙方應提供協(xié)助;
2、甲方應在簽訂本合同之日將有關(guān)該抵押財產(chǎn)的《國有土地使用證》或《房屋產(chǎn)權證》正本交予乙方收執和保管;
3、所有因抵押登記、保管所需費用由甲方負責承擔。
四、抵押保險
1、甲方應按乙方要求，對抵押財產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，并將保險單正本交乙方保存。投保期限應長(cháng)于主合同的期限。若主合同期限延長(cháng)，甲方須辦理延長(cháng)投保期的手續。保險財產(chǎn)如發(fā)生災害損失，乙方有權從保險賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款。在任何情況下，乙方的保險第一受益身份和支配保險金的權利不受人的侵犯廢止。
2、甲方負責繳付保險費;
3、抵押財產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔保責任減低。如因末獲保險賠償或保險償數額不足時(shí)，乙方有權向丙方追償;
4、乙方可以不需先行索保險賠償金，即可直接向丙方索賠。
五、抵押解除
1、當主合同終止或被解除以及丙方已經(jīng)完全履行主合同及本合同項下的所有義務(wù)，甲、乙雙方即可向有關(guān)政府管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)抵押登記手續，抵押關(guān)系至此終止。乙方應在丙方付清所有款項30日內將抵押財產(chǎn)的`證件正本退還甲方;
2、所有有關(guān)解除抵押關(guān)系的費用幸免由甲方支付。
甲方：______
乙方：______
____年____月____日
廠(chǎng)房土地使用權抵押擔保合同通用3
合同編號：______________________
立合同雙方
抵押人：____(義務(wù)人，下稱(chēng)甲方)：______________________
抵押權人：____(權利人，下稱(chēng)乙方)：______________________
甲方為了貸款，依據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律、法規規定，甲方將國有土地使用權抵押予乙方，作為還款的保證，為明確雙方責任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公平、誠實(shí)的原則，經(jīng)共同協(xié)商，特訂立本合同。
第一條宗地座落于，面積平方米，土地用途，用地，使用年限年另月，自____年____月____日起到____年____月____日止。土地使用證編號：洪國用。國有土地使用權類(lèi)型為。
經(jīng)評估，并由國土資源局確認土地使用權總價(jià)值為(人民幣)元，大寫(xiě);許可抵押限額為(人民幣)元，大寫(xiě)。該宗地曾于____年____月____日抵押予，期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日止，擔保債務(wù)為(人民幣)元，大寫(xiě)。
第二條甲方根據《土地使用權抵押許可證》許可抵押的限額，將上述土地使用權全部(部分)抵押給乙方，抵押土地范圍已經(jīng)雙方確認(見(jiàn)附圖)。
第三條本次擔保價(jià)值為(人民幣)元，大寫(xiě)。
第四條設定抵押之土地使用權擔保范圍為被擔保債務(wù)的本金、利息、罰金、違約金及有關(guān)稅費。
第五條抵押期限：年個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第六條抵押期間，已設定抵押的土地使用權由甲方占管。甲方應保證土地的完整。甲方在占管期間，未征得乙方書(shū)面同意，不得改變土地用途，土地及地上附著(zhù)物不得轉讓、出租、抵押以及作其它權屬處分，乙方對抵押物有檢查監督權。
第七條發(fā)生自然災害造成抵押物和附著(zhù)物毀損時(shí)，甲方應采取有效措施，減少損失，并及時(shí)通知乙方。
第八條抵押期間，甲乙雙方的任何一方因企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時(shí)，應通知對方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈人繼續履行本合同。根據國家的有關(guān)規定，落實(shí)債務(wù)、債權關(guān)系，承擔本合同的權利、義務(wù)，并于發(fā)生變更后三十日內共同向原登記機關(guān)辦理抵押變更登記。
第九條需要變更合同條款或解除合同的，當事人需以書(shū)面形式通知對方，得到對方書(shū)面認可后，應簽訂本合同補充文本。否則為違約。任何一方無(wú)權單方面變更、解除合同。
第十條甲方逾期不能履行債務(wù)或未按抵押合同規定履行債務(wù)，乙方有權依法向登記機關(guān)申請處分抵押的土地使用權。
第十一條乙方申請處分抵押土地使用權時(shí)，應當書(shū)面通知甲方和其它當事人。
第十二條乙方可采取轉讓方式處分抵押物，也可委托土地所在地的市、縣國土管理部門(mén)處分抵押物。
第十三條處分抵押土地使用權所得價(jià)款，按下列順序分配：
(一)支付處分抵押物的費用;
(二)扣繳抵押物應當繳納的稅費;
(三)支付劃撥土地使用權應繳納的土地出讓金;
(四)償還抵押權人債權本息、罰息及違約金;
(五)剩余價(jià)款交還抵押人。
第十四條雙方約定的其它事項。
第十五條本合同簽訂之日起十五日內，甲、乙雙方應向國土管理部門(mén)申請抵押登記，甲方向國土管理部門(mén)交押《國有土地使用證》，乙方領(lǐng)取《他項權利證明書(shū)》。
第十六條甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可依法向國土管理部門(mén)申請調解，或申請仲裁，也可向人民法院起訴。
第十七條甲方債務(wù)履行完畢，抵押合同即告終結。甲、乙雙方應于履行終結之日起十五日內向原登記機關(guān)辦理抵押注銷(xiāo)登記。
第十八條抵押合同期滿(mǎn)，經(jīng)甲、乙雙方當事人協(xié)商同意，抵押合同可延期或續期，并報原登記機關(guān)備案。
第十九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)國土管理部門(mén)登記后生效。
第二十條本合同及補充協(xié)議、附件壹式叁份，甲、乙雙方各執壹份，登記部門(mén)壹份。
甲方(蓋章)：______________________乙方(蓋章)：______________________
法定代表人(簽字)：______________________法定代表人(簽字)：______________________
銀行帳號：______________________銀行帳號：______________________
法定地址：______________________法定地址：______________________
委托代理人(簽字)：______________________委托代理人(簽字)：______________________
簽約時(shí)間：____年____月____日
簽約地點(diǎn)：______________________
登記機關(guān)(蓋章)：____
____年____月____日
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