關(guān)于抵押合同模板集合十篇
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，合同對我們的幫助越來(lái)越大，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？以下是小編收集整理的抵押合同10篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
抵押合同 篇1
合同編號：_________________號
本合同由以下各方于年月日在_____市_____縣簽署：
甲方(即貸款人，又稱(chēng)抵押權人)：中國銀行_____分(支)行
法定地址：
負責人：
電話(huà)：
郵政編碼：
乙方(即借款人，又稱(chēng)抵押人或購房人)：
身份證號碼：
地址：
電話(huà)：
郵政編碼：
丙方(即保證人)：
法定地址：
法定代表人：
電話(huà)：
郵政編碼：
鑒于：
1.乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產(chǎn)及其全部權益(下稱(chēng)“抵押物”)抵押予甲方，作為償還本合同項下借款的擔保，并按本合同約定的條件向甲方申請借款;
2.丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務(wù)按本合同約定的方式承擔責任;
3.甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經(jīng)三方協(xié)商，根據有關(guān)法律、法規，在平等自愿的基礎上訂立本合同條款，共同遵照執行
貸款及用款
第一條 甲方根據乙方的申請，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。貸款金額：元(大寫(xiě)： 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)。
第二條 本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買(mǎi)本合同第十九條規定之房產(chǎn)的購房款。
第三條 貸款期限：年，從貸款發(fā)放之日起月。
第四條 乙方滿(mǎn)足以下前提條件后，甲方將在五個(gè)工作日內發(fā)放貸款：
(1)乙方已向甲方提供已監證生效的《商品房預售合同》或《房地產(chǎn)證》原件;
(2)乙方已支付了不低于購房總價(jià) %的首期款項;
(3)與本合同相關(guān)的費用已經(jīng)付清;
(4)已辦妥抵押物的投保手續，并將甲方列為保險的第一受益人;
(5)本合同已生效，乙方已簽署《借款借據》;
(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續;
(7)乙方已在甲方處開(kāi)立還款專(zhuān)用的購房?jì)π罨钇诖婵顟?hù);
(8)乙方未出現或無(wú)潛在本合同項下的違約情形;
(9)甲方指定的其他條件。利息計算方法及還款方式
第五條 本合同項下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行頒布的貸款利率執行，當前月利率為‰;外匯貸款按貸款發(fā)放日中國銀行公布的個(gè)月浮動(dòng)期外匯貸款利率執行，當前月利率為‰;
在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調整利率或計息管理辦法，甲方將按有關(guān)規定做相應調整，調整時(shí)甲方毋須專(zhuān)門(mén)通知乙方。
第六條 根據中國人民銀行當前利率管理辦法，貸款期限在一年以?xún)?包括一年)的，遇法定利率調整，本合同項下人民幣貸款利率不作高調整;貸款期限在一年以上的遇法定利率調整，本合同項下貸款利率將從次年1月1日起按當日人民銀行的貸款利率作相應調整，并以此確定甲方新的月供款項。
第七條 如遇本合同項下貸款利率調整，如無(wú)另行約定，本合同其他約定不作改變，只限于調整每期還本付息金額。
第八條 乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協(xié)議，即構成逾期貸款。甲方有權就逾期貸款部分按中國人民銀行規定的逾期利率計收利息。
第九條 供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式：
1、等額本息還款法，即在貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計算公式如下：
2、于___年___月___日一次性?xún)斶�貸款本息。
3、其他方式;
第十條 若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數。每月還款日為20日(如遇國家規定節假日則順延)。
第十一條 乙方在貸款期限內的貸款本金和利息以甲方貸款分戶(hù)賬面數字為準，首期及最后一期供款額應按實(shí)際貸款本金余額及用款天數作相應調整。
第十二條 乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開(kāi)立的還款賬戶(hù)，否則，甲方有權直接從乙方在甲方(包括其分支機構)處開(kāi)立的其他賬戶(hù)中扣還任何到期應付款項。若因乙方賬戶(hù)余額不足，未能在規定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實(shí)際逾期天數按人民銀行規定的逾期利率計收逾期利息。
第十三條 如乙方連續三期或累計三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權書(shū)面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。
提前還款
第十四條 本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項來(lái)源，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的情況下，每次提前償還金額不少于一萬(wàn)元的整倍數;部分提前還款只限于歸還按還款計劃從后算起的貸款本金，機時(shí)不能沖減即將到期的貸款本息。
第十五條 乙方必須在預定提前還款日一個(gè)月前書(shū)面向甲方得出申請。該申請書(shū)一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷(xiāo)。
第十六條 提前還款能免去所提前時(shí)間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執行。
第十七條 提前還款時(shí)，乙方須按提前還款金額和提前還款時(shí)的貸款利率支付一個(gè)月利息作為對甲方的補償。
貸款抵押及相關(guān)約定
第十八條 乙方愿以本合同
第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權益設定抵押，作為乙方償還本合同項下借款的擔保。當乙方不能按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方除繼續向乙方追討外，有權按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償。
第十九條 抵押物基本情況如下：
房產(chǎn)地址：
土地使用年限：_________________________________
樓宇名稱(chēng)、座別及房號：_________________________
建筑面積：_____________________________平方米
購房總價(jià)：(小寫(xiě))________元
(大寫(xiě)) ____仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整
商品房預售合同(或房地產(chǎn)證)編號：_________________________
第二十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意;本合同項下抵押物的價(jià)值為本合同第十九條所述的購房總價(jià)。
第二十一條 本合同項下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿(mǎn)之日后兩年止。
第二十二條 乙方在本合同項下的抵押物之抵押權設定后，應將《商品房預售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項權證》)及其他文件的正本交甲方執管，直至本合同項下貸款本息及相關(guān)費用清償完畢時(shí)止。
第二十三條 乙方在抵押期間應妥善保管抵押物，并負責維護保養，保證抵押物的完好無(wú)損。甲方有權對抵押物狀況進(jìn)行了解，乙方對此有義務(wù)給予合作。
第二十四條 抵押期間由于乙方的過(guò)錯或其他原因造成抵押物價(jià)值減少，乙方應在三十天內向甲方提供與減少的價(jià)值相當的其他擔保。
第二十五條 發(fā)生下列情況之一，甲方有權立即處置抵押物：
(1)乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。除非乙方的繼承人或受遺贈人同意承繼本合同全部權利義務(wù)并按本合同規定履行，或乙方的監護人、財產(chǎn)代管人愿意代其繼續履行本合同并經(jīng)甲方同意。
(2)甲方依據本合同的有關(guān)規定提前收回貸款;
(3)乙方違反本合同的有關(guān)規定。
第二十六條 乙方及丙方應協(xié)助甲方或甲方委托的機構辦理備案或登記手續;在抵押期間內乙方已按期或提前歸還借款本息后，甲方應出具書(shū)面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷(xiāo)手續，并將已由甲方執管的《商品房預售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項權證》)及其他文件的正本交還乙方。
抵押物保險
第二十七條 乙方應向甲方指定的保險公司為抵押物購買(mǎi)以甲為第一受益人和財產(chǎn)險，投保金額應不低于本合同項下貸款總額的120%，保險期限應不短于本合同第三條所定貸款期限。
第二十八條 本合同履行期間，乙方應對抵押物辦理連續不斷的財產(chǎn)保險，保險單證原件由甲方執管。如乙方中斷保險，甲方有權代為投保，一切費用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔，甲方有權向乙方和丙方追償。
第二十九條 當保險賠償發(fā)生時(shí)，甲方有權以第一受益人的身份接受和支配保險賠償金，并優(yōu)先用于清償本合同項下貸款本息;如保險賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時(shí)，甲方有權繼續向乙方或丙方追償。
第三十條 如發(fā)生本合同項下抵押物的保險索賠事件時(shí)，乙方應在五天內通知保險公司和甲方。
第三十一條 上述投保的保險費及因保險索賠事件而發(fā)生原一切費用，均由乙方承擔。
乙方和其他義務(wù)
第三十二條 除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外，同意以乙方名下的其它全部財產(chǎn)為本合同項下的貸款本息及相關(guān)費用提供不可撤銷(xiāo)的擔保。
第三十三條 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將抵押物出租、轉讓或以轉售、贈與、再抵押等方式處理，也不得將本合同的任何權利、義務(wù)轉讓給第三方;經(jīng)甲方同意轉讓抵押物的，所得價(jià)款應該存入甲方指定的賬戶(hù)，并優(yōu)先用于歸還本合同項下的貸款本息，乙方以繼承或遺贈的方式處分抵押物的，不得將本合同項下的權利和義務(wù)分割處理。
第三十四條 乙方出租抵押物必須滿(mǎn)足：征得甲方書(shū)面同意其出租。租金收入優(yōu)先用于償還本合同項下債務(wù)，需與承租人訂立書(shū)面租賃合同并訂明：“出租人已將該房產(chǎn)抵押給中國銀行，出租人未清償中國銀行到期的債務(wù)，中國銀行發(fā)函通知承租房屋之日起三十日內，承租人須無(wú)條件遷出且租賃合同自發(fā)函之日起自動(dòng)終止。
第三十五條 如有或將有針對乙方的法律訴訟或仲裁發(fā)生，或不動(dòng)產(chǎn)或其他財產(chǎn)(包括本合同項下的抵押物)被扣押、凍結、沒(méi)收或強制性收購時(shí)，乙方應及時(shí)書(shū)面通知甲方。
第三十六條 當本合同履行過(guò)程中發(fā)生因乙方未按約定履行還款義務(wù)而導致發(fā)生如本合同第四十九條約定的債權轉讓行為時(shí)，乙方須同意解除原與房屋出賣(mài)人(即本合同的丙方)簽定的《商品房預售合同》并放棄對甲方轉讓債權的抗辨權。
第三十七條 維護抵押物幫結構完整和對抵押物進(jìn)行必要的維修保養;按時(shí)繳交有關(guān)部門(mén)對抵押物征收的稅費、水電費、衛生費、物業(yè)管理費等費用等;協(xié)助甲方在任何合理的時(shí)間對抵押物進(jìn)行檢查;
在更改聯(lián)絡(luò )地址或電話(huà)號碼時(shí)立即書(shū)面通知甲方。
合同的擔保
第三十八條 本合同由丙方為乙方在本合同項下貸款提供連帶責任的保證擔保，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費用時(shí)，丙方將承擔連帶的清償責任，甲方有權依據擔保條款直接向丙方追索。
第三十九條 保證期間，甲、乙雙方調整還款計劃，不影響丙方在本合同項下的擔保責任。
第四十條 保證期間，經(jīng)甲方同意后，乙方將本合同項下的權利及義務(wù)轉讓給第三方時(shí)，不影響丙方在本合同項下的擔保責任。
第四十一條 丙方承諾本合同項下已抵押商品房(即抵押物)將按期按質(zhì)建成并合法交付使用。一旦發(fā)生違反該承諾的情況，丙方須從知悉或應當知悉這一情況之日起十日內書(shū)面通知甲方與乙方，由此而產(chǎn)生對乙方合法權益的違約責任及損失均由丙方承擔。
第四十二條 丙方保證在本合同項下已抵押商品房(即抵押物)竣工驗收合格之日起十日內書(shū)面通知甲方;在商品房竣工驗收合格之日起三十天內到房地產(chǎn)登記主管機關(guān)辦理《房地產(chǎn)證》，協(xié)助甲方以及購房人補辦抵押登記，并將《房地產(chǎn)證》和《他項權證》正本交由甲方執管。
第四十三條 丙方發(fā)生公司章程，合同的修改和補充，股份的調整、轉讓和清算，以及重大的人事變動(dòng)等情況時(shí)應及時(shí)書(shū)面通知甲方。
第四十四條 丙方保證在合同履行期間，不減少注冊資本，涉及產(chǎn)權制度、經(jīng)營(yíng)制度、資產(chǎn)運用等方面的重大變化，必須在取得甲方的書(shū)面同意后進(jìn)行。
第四十五條 丙方接受甲方的信貸監督、檢查并承諾以充分的配合，保證按甲方的要求向其提供真實(shí)、完整、合法、有效的經(jīng)營(yíng)情況、財務(wù)報表等文件和資料。
第四十六條 上述擔保是連續和有效的，其保證責任不因甲方給予乙方和/或丙方任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權利而影響、修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規而享有的一切權利和權益，也不視為甲方對本合同項下權利的放棄;在乙方和甲方對本合同進(jìn)行修改、補充、變更時(shí)繼續有效，并被視為丙方已重復作出。
第四十七條 上述擔保為不可撤銷(xiāo)，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協(xié)議合同等文件的影響，也不因乙方收入減少、失業(yè)、失蹤、死亡以及支付等事實(shí)而可撤銷(xiāo)或變更。
第四十八條 保證期間自本合同生效之日起，至下列第項所述之期限止(如未選擇，則視為選擇第(2)項)。
(1)甲方取得并正式執管本合同工項下抵押物的《房地產(chǎn)證》及《他項權證》正本之日。
(2)本合同項下全部貸款本息及有關(guān)費用清償之日。
(3)其他;
合同債權的轉讓
第四十九條 甲方與乙方、丙方商定并同意：當乙方不能按本合同的約定履行其到期債務(wù)時(shí)，在甲方認為必要的情況下，丙方必須無(wú)條件接受甲方的債權和抵押權轉讓?zhuān)D讓價(jià)格為屆時(shí)乙方所欠甲方的貸款本息、逾期利息、罰息、違約金及相關(guān)費用之和;在債權轉讓時(shí)，乙方、丙方自動(dòng)放棄抗辨權。
第五十條 在甲方發(fā)出要求丙方和乙方接受上述債權轉讓的書(shū)面通知之日起十五日內，該債權轉讓的價(jià)款由丙方向甲方一次性清付。
第五十一條 乙方與丙方均同意，在丙方支付了該債權轉讓的價(jià)款后，將由乙、丙雙方協(xié)商解決原簽訂的《商品房預售合同》有關(guān)的問(wèn)題。
第五十二條 上述債權轉讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內不可撤銷(xiāo)。
費用
第五十三條 因訂立本合同而發(fā)生的印花稅、契稅、律師費、公證費、保險費、抵押登記/備案/撤銷(xiāo)費等費用由乙方承擔。
第五十四條 甲方因催收本合同項下的貸款本息及有關(guān)費用而發(fā)生的費用，包括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產(chǎn)生的執行費、律師費用、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費用，均由乙方承擔。
乙方授權
第五十五條 乙方授權甲方從乙方名下在甲方處開(kāi)立的賬號為的存款賬戶(hù)內扣收并用以支付本合同項下的到期貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費用;甲方有權從該賬戶(hù)上直接劃收乙方應付的貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費用。
第五十六條 乙方授權甲方將本合同項下的貸款以支付購房?jì)r(jià)款的名義直接付至房產(chǎn)出賣(mài)人在甲方處開(kāi)立的、或經(jīng)甲方同意的其他悵戶(hù)。
第五十七條 乙方授權委托甲方或甲方指定的中介機構辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷(xiāo)手續，領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》、《他項權證》等文件。
第五十八條 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，上述授權委托及的關(guān)承諾不可撤銷(xiāo)。上述授權委托有效期至乙方在本合同中的全部責任和義務(wù)完全履行完畢之日止。
違約及處理
第五十九條 任何違反本合同約定義務(wù)和以違反誠實(shí)信用原則取得貸款行為，均屬違約行為。在此情況下，守約方有權根據本合同的有關(guān)約定和法律的規定，視違約情節輕重，采取下列全部或部分措施維護其合法權利：
(1)要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當的補救措施并賠償損失;
(2)停止守約方合同義務(wù)的履行，包括停止發(fā)放貸
款;
(3)經(jīng)守約方催告，違約方在限期內仍未糾正其違約行為，或違約方的違約行為已使守約方不能實(shí)現其合同目的的，守約方可書(shū)面通知違約方解除合同、要求丙方承擔擔保責任或承讓債權、處分抵押物、申請強制執行及提起訴訟等任何措施維護其合法權利。
第六十條 甲方未按本合同約定發(fā)放貸款，則應按未發(fā)放的貸款金額、遲延天數及約定貸款利率上浮20%計算違約金予乙方。
其他約定
第六十一條 本合同有效期內，甲方給予乙方和丙方在任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權利，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、法規而享有的一切權益，也不視為甲方對本合同項下權利、權益的放棄。
第六十二條 當乙方清償了本合同項下的全部貸款本息及有關(guān)費用后，甲方應配合乙方辦理抵押注銷(xiāo)手續，并退回《商品房預售合同》或《房地產(chǎn)證》和《他項權證》，以及抵押物保險單。
第六十三條 乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔保義務(wù)，愿意直接接受有管轄權的人民法院的強制執行。甲方可據本合同辦理強制執行公證文書(shū)，向有管轄權的人民法院申請強制執行乙方或丙方的財產(chǎn)。
第六十四條 本合同的訂立，解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。在本合同履行期間發(fā)生糾紛，三方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應向甲方所在地的人民法院提請訴訟。
第六十五條 本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證、抵押備案/抵押登記后生效。
第六十六條 本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、產(chǎn)權登記部門(mén)各執一份，具有同等效力。
第六十七條 下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：
(1)貸款申請表;
(2)借款借據;
(3)抵押物保險單正本;
(4)《商品房預售合同》/抵押備案證明或《房地產(chǎn)證》/《他項權證》;
以上合同的約定，特別是對免除或限制甲方責任的合同條款，乙方和丙方已經(jīng)充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確其權利義務(wù)及其法律后果的基礎上自愿簽署的。
甲方(公章)：乙方：
授權代表：身份證號碼：
丙方(公章)：
法定代表人(或授權代表)：
簽約日： 年 月
抵押合同 篇2
甲方：__________________（借款人）
電話(huà)：__________________
乙方：__________________（出借人）
電話(huà)：__________________
甲方因本人生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請借款，并以自有車(chē)輛作為抵押物，經(jīng)當事方協(xié)商一致，乙方同意出借并簽定本合同內容。
第一條 借款內容
借款總金額：人民幣_________元，大寫(xiě)_______________。
借款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________天。月利息_______。
第二條 借款的支付及償還
1、借款的支付：借款及抵押手續辦妥后，乙方將借款金額一次性支付給甲方或轉入甲方賬戶(hù)。
2、借款的償還：本借款在到期日一次性還清本息。
3、甲方可以提前還款，但必須提前_________天通知乙方。
第三條 違約責任
1、如果甲方到期不能全額償還本借款，則從逾期之日起，對未償還部分加收_________/天的違約金，逾期超過(guò)十日的，視為甲方徹底違約，乙方可以解除本借款合同，要求甲方支付合同總借款金額_________%的違約金；
2、甲方確認抵押資產(chǎn)為其本人所有，一切手續合法、有效，該資產(chǎn)在抵押前無(wú)任何經(jīng)濟糾紛和違法責任，否則甲方承擔全部法律責任。
第四條 抵押物事項
1、汽車(chē)種類(lèi)及牌號：________________________
2、車(chē)架號：________________________________
3、發(fā)動(dòng)機號：______________________________
第五條 抵押物的保管
1、抵押物由乙方保管，在抵押期間，乙方無(wú)償使用該車(chē)輛，保證該車(chē)輛無(wú)任何交通事故及違章。若是由于車(chē)輛自身原因或自然損壞，不可抗力等因素造成的.車(chē)輛損失，免除乙方賠償責任。
2、甲方必須連同與抵押車(chē)輛相關(guān)的鑰匙、機動(dòng)車(chē)登記證書(shū)、行車(chē)證、購車(chē)發(fā)票、購置稅、養路費、保險單據、戶(hù)口本原件及身份證復印件交由乙方或中間人保管。
第六條 抵押物的處置
1、抵押期間，甲方對抵押車(chē)輛做出的任何處置均無(wú)效。
2、甲方如不能按時(shí)還款，自逾期_________天后，乙方則可以變賣(mài)抵押物以挽回損失，甲方同時(shí)簽署《逾期變賣(mài)委托書(shū)》。
第七條 抵押期間，發(fā)生下列情形之一，乙方有權提前處置抵押物
1、借款人被宣告失蹤，而其財產(chǎn)代管人拒絕履行本合同的；
2、借款人喪失民事行為能力，而監護人拒絕履行本合同的；
3、借款人死亡或宣告死亡而其財產(chǎn)合法繼承人拒絕履行本合同的；
4、借款人不履行還款義務(wù)務(wù)或有其他缺乏償債誠意的行為；
5、借款人卷入或將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力；
6、借款人變更住所。通信地址。聯(lián)系電話(huà)等事項未在5日內及時(shí)通知的。
第八條 費用的承擔
1、如果甲方不能按期還款，在爭取乙方同意的情況下可以展期。
2、有關(guān)抵押、借款產(chǎn)生的一切費用均由甲方承擔。
第九條 本合同生效條件
本合同自當事人簽字之日起生效。
本合同一式_________份，甲方、乙方各執一份，其余在有關(guān)部門(mén)備案。
甲方：__________________（借款人）乙方：__________________（出借人）
見(jiàn)證人：_________________合同簽訂地點(diǎn)：_________________
簽訂日期：__________________簽訂日期：__________________
抵押合同 篇3
抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________________
地址：_______________________________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________________
抵押權人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______________
地址：_________________________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________________
甲方愿意以其有權處分的財產(chǎn)作抵押從乙方借款，乙方同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據有關(guān)法律規定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
第一條 甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財產(chǎn)設定抵押。
第二條 甲方抵押擔保的借款本金(大寫(xiě))為_(kāi)_____________元人民幣，借款期限為_(kāi)_月，月息 自乙方將借款劃入甲方規定的帳戶(hù)之日起計算，即_______年_______月________日至_______年_____月_______日。
第三條 甲方保證對抵押物依法享有所有權或經(jīng)營(yíng)管理權。甲方具有所有權并且沒(méi)有被用于抵押、擔保的物品。
第四條 甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。
第五條 抵押擔保的范圍：借款本金及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)、損害賠償金以及實(shí)現借款債權和抵押權的費用(包括但不限于律師費、訴訟費等)。
第六條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。
第七條 本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第八條 抵押期間內，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查.
第九條 乙方認為抵押物在抵押期間需辦理財產(chǎn)保險的，甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，在財產(chǎn)保險單上應填寫(xiě)或注明乙方為唯一受益人，并與保險人在保險單中特別約定，一旦發(fā)生保險事故，保險人應將保險賠償金直接劃付至乙方指定的帳戶(hù)。甲方應將保險單證交由乙方代為保管。
第十條 抵押期間內，如果因第三人的行為導致抵押物價(jià)值減少的，損害賠償金應作為保證金，由甲方存入乙方指定的帳戶(hù)，在借款人未足額清償債務(wù)之前，甲方不得動(dòng)用。抵押物價(jià)值未減少的部分，仍作為債權的擔保。
第十一條 抵押物價(jià)值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價(jià)值相當的擔保。
第十二條 抵押期間內，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害，應由甲方獨立承擔責任。
第十三條 抵押期間內，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。 第十四條 抵押期間內，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉讓抵押物所得的價(jià)款應由第三方直接將價(jià)款支付到乙方賬戶(hù)。價(jià)款清償借款及各項費用后，由乙方將剩余價(jià)款支付給甲方，如有不足，甲方仍需承未清償債權。
第十五條 借款合同履行期限屆滿(mǎn)，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得價(jià)款第一受償，實(shí)現抵押權。
第十六條 抵押期間內，發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實(shí)現抵押權、停止借款或者提前收回借款本息：
1、甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴重違約行為;
2、借款人被宣告失蹤，而其財產(chǎn)代管人拒絕履行本合同的;
3、借款人喪失民事行為能力，而其監護人拒絕履行本合同的;
4、借款人死亡或被宣告死亡而其財產(chǎn)合法繼承人拒絕繼續履行本合同的;
5、借款人連續十五天不履行還款義務(wù)或有其他缺乏償債誠意的行為;
6、借款人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力的。
第十七條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等事實(shí)而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款本金xx年 月 日 年 月 日
抵押合同 篇4
抵押權人：______________
法定代表人：____________
抵押人：______________
法定代表人：____________
抵押權益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：購房____ 字第________號
第一條 總則
抵押權人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會(huì )同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約（下稱(chēng)“合約”）抵押人（即借款人）同意以其與擔保人于____ 年____月____日簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（即抵押權益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同）的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項下的房產(chǎn)物業(yè)（在售房單位發(fā)出入住通知書(shū)（收樓紙）后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續，以該物業(yè)抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人（即貸款人）同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的全部權益及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。
第二條 釋義
在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：
“營(yíng)業(yè)日”：指抵押權人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子。
“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關(guān)費用。
“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之全部權益”：指抵押人（即購房業(yè)主）與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內所應擁有的全部權益。
“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書(shū)日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
第三條 貸款金額
一、貸款金額：人民幣____ 元；
所有已歸還（包括提前歸還）的款項，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤銷(xiāo)地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶(hù)。
第四條 貸款期限
貸款期限為_(kāi)___年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿(mǎn)時(shí)抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。
第五條 利息
一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘（年息）計算。
二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時(shí)調整貸款利率的權利。
三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書(shū)面通知按市場(chǎng)情況而調整的利率。四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。
五、貸款利率如有調整時(shí)，由抵押權人以書(shū)面通知抵押人調整后的利率。
第六條 還款
一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額（包括因利率調整帶來(lái)的應繳金額改變），由抵押權人以書(shū)面通知抵押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。
二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。
三、抵押人必須在____銀行開(kāi)立存款帳戶(hù)，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用，要照付該帳戶(hù)，若因此而引致該帳戶(hù)發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。
四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時(shí)或將來(lái)有關(guān)法律規范下，不得不抵扣或反索任何款項（包括稅款），則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無(wú)需反索的情況所應得不折不扣的款項。
第七條 逾期利息及罰息
一、每月分期付款應繳的金額，應按照規定期數及日期攤還；尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。
二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。
三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積計算。
第八條 提前還款
一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規定，辦理提前還款手續：
1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部?jì)斶�實(shí)貸款額，每次提前償還金額不少于____ 萬(wàn)元整的倍數；所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。
2.抵押人必須在預定提前還款日一個(gè)月前給抵押權人一個(gè)書(shū)面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷(xiāo)。
3.抵押人自愿提早繳付本合約規定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個(gè)月利息的補償金。
二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時(shí)，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，或立即追計擔保人：
1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。
2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：
a.違約被勒令提前償還；
b.到期而不能如期償還。
3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變（包括精神不健全）死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過(guò)要解散、清盤(pán)、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。
4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內完滿(mǎn)解除。
5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤(pán)、倒閉時(shí)不能清償債項或將要停止營(yíng)業(yè)。
6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規范下，變得不合法或不可能繼續履行本合約所應負責任。 7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營(yíng)前景或其所擁有財產(chǎn)出現不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。
8.抵押人及/或擔保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒(méi)收征用，被強制性收購（不論是否有價(jià)收購），或遭到損毀破環(huán)。
9.抵押人沒(méi)有事先得到抵押權人書(shū)面同意而擅自更改其股權結構。
10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。
如發(fā)覺(jué)上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔保人應立即書(shū)面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時(shí)已獲得完滿(mǎn)解決，否則抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何時(shí)間，以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第？點(diǎn)的擔保期限內追付擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時(shí)，而令擔保人？或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。
第九條 手續費及其他費用
一、抵押人應按貸款金額繳付手續費5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實(shí)地提供本合約涉及的一切資料；若在簽約后，發(fā)現抵押人所提供的資料與事實(shí)不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續費，不予退還。
二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過(guò)付____ 幣____ 元整。
三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。
四、抵押人如不依約清付本合約內規定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過(guò)任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用（如處理押品的各種手續費、管理費、各種保險費等）概由抵押人負責償還，并由各項費用確實(shí)支付之日起到收到之日止，同樣按累積計算逾期利息。
第十條 貸款先決條件
一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表；該申請表須經(jīng)擔保人確認。
二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。
三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險；保險單須過(guò)戶(hù)____ 銀行，并交由該行保管。
四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。
五、本合約須由____ 公證機關(guān)公證。
第十一條 房產(chǎn)抵押
一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：
1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內抵押人的權益抵押：
�。�1）是指抵押人（即購房業(yè)主）與____ （即售房單位）簽訂并經(jīng)____
市公證處公證的“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”中，由抵押人將依據該購房合約其所應擁有的權益，以?xún)?yōu)先第一地位抵押于抵押權人；如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務(wù)，抵押權人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內的全部權益，以清償所有欠款；
�。�2）該抵押權益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同須交由抵押權人保管。
2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：
�。�1）是指抵押人（即購房業(yè)主）與____ （即售房單位）簽訂的“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”中，抵押人購買(mǎi)的已建成（即可交付使用）的抵押房產(chǎn)物業(yè)（資料詳見(jiàn)附表）；
�。�2）抵押人須將上述第2項（1）點(diǎn)之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內，以?xún)?yōu)先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務(wù)的押品； （3）抵押人（即購房業(yè)主）現授權抵押權人在接獲擔保人（售房單位）發(fā)出的入住通知書(shū)后，即代其向____ 市房產(chǎn)管理機關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權證書(shū)，并辦理抵押登記手續。
二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：
1.抵押人須在規定時(shí)間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負
責支付；由此而引起的一切損失，抵押人須無(wú)條件全部?jì)斶�抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。
2.抵押人須在規定時(shí)間內，將保險單過(guò)戶(hù)于抵押權人。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償的金額。
3.保險單正本由抵押權人執管，并由抵押人向抵押權人支付保管費。
4.抵押人不可撤銷(xiāo)地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷(xiāo)地授權抵押權人為該賠償金的支配人；此項授權非經(jīng)抵押權人書(shū)面同意不可撤銷(xiāo)。
5.若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時(shí)，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。
6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。
三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記
1.物業(yè)建筑期的購房權益抵押：向房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押備案。抵押人“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價(jià)款證明書(shū)”等交由抵押權人收執和保管。
2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權證書(shū)》交由抵押權人收執和保管，登記費用由抵押人支付。
四、抵押解除
1.一旦抵押人依時(shí)清還抵押權人一切款項，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關(guān)費用的情況下，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權證書(shū)》及《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。
2.抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下，由抵押權人具函____ 市房產(chǎn)管理機關(guān)，并將房產(chǎn)權證書(shū)交于抵押人向____ 市房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷(xiāo)手續。
五、抵押物的處分
1.抵押人如不支付本合約規定的任何款項或不遵守本合約各項明文規定的條款或發(fā)生任何違約事項時(shí)，抵押權人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益；或以抵押權人認為合適的售價(jià)或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可雇用接管
人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。
2.獲委任的接管人得享有以下權利：
�。�1）要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據，并有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費；此等要求，收據或追付事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問(wèn)及接管人是否有權力行事；
�。�2）接管人可依據抵押權人的書(shū)面通知而將其所收到的款項，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內部附著(zhù)物及室內裝修。
3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢(xún)抵押人或其他人士同意，有權將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規定處分，抵押權人有權簽署有關(guān)該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的文件及契約，及取銷(xiāo)該項買(mǎi)賣(mài)，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。 4.抵押權人可于下列情形運用其處分該房產(chǎn)的權力：
�。�1）抵押權人給予抵押人通知，要求還款（不論屆期與否）而抵押人一個(gè)月內未能遵守該項通知全數償還給抵押權人；
�。�2）抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項；
�。�3）抵押人違反此合約之任何條款；
�。�4）抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監管財產(chǎn)；或抵押人為公司組織而被解散或清盤(pán)；
�。�5）抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒(méi)收；
�。�6）抵押人舍棄該房產(chǎn)。
5.當抵押權人依照上述權力而出售該房產(chǎn)予買(mǎi)主時(shí)，買(mǎi)主不須查詢(xún)有關(guān)上述之事宜，亦不需理會(huì )抵押人是否欠抵押權人債項或該買(mǎi)賣(mài)是否不當。即使該買(mǎi)賣(mài)有任何不妥或不規則之處，對買(mǎi)主而言，該買(mǎi)賣(mài)仍然當做有效及抵押人有權將該房產(chǎn)售給買(mǎi)主。
6.抵押權人有權發(fā)出收條或租單予買(mǎi)主或租客，而買(mǎi)主及住客不須理會(huì )抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失，概與買(mǎi)主及租客無(wú)關(guān)。
7.抵押權人或按第五（2）條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項，按下列次序處理。
�。�1）用以?xún)敻兑虺鲎饣虺鍪墼摲慨a(chǎn)而支出的一切費用（包括繳付接管人或代理人的費用及報酬）；
�。�2）用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據此合約一切應付的費用及雜費（包括保險費及修補該房產(chǎn)的費用）；
�。�3）用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人，出售該房產(chǎn)所得價(jià)款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。
8.抵押權人于運用其權力及權利時(shí)，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。
9.抵押權人可以書(shū)面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書(shū)，該書(shū)面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內，而該要求或通知書(shū)將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效。
第十二條 抵押人聲明及保證
抵押人聲明及保證如下：
一、抵押人保證按本合約規定，按時(shí)按金額依期還本付息。
二、抵押人同意在抵押權人處開(kāi)立存款帳戶(hù)，并不可撤銷(xiāo)地授權抵押權人對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用可照付帳戶(hù)。
三、向抵押權人提供一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處；上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個(gè)人。
四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過(guò)失，均須負責賠償抵押權人的損失。
五、未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理；如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過(guò)失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。
六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時(shí)，必須預先通知抵押權人，并征得抵押權人書(shū)面同意，方可進(jìn)行；如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權人發(fā)函日起計壹個(gè)月內，租客即須遷出。七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時(shí)間內進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗。
八、在更改地址時(shí)立即通知抵押權人。
甲方(蓋章)：_____________ 乙方(蓋章)：______________
法定代表人(或委托代理人)：______法定代表人(或委托代理人)：______
___________年____月____日 ___________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________________ 簽訂地點(diǎn)：_________________
抵押合同 篇5
編號：________________
抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________ 證件種類(lèi)：__________ 證件號碼：__________ 注冊地址：__________ 通訊地址：__________ 郵政編碼：__________ 聯(lián)系電話(huà)：__________ 傳真：__________
抵押權人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________ 負責人：__________ 通訊地址：__________
為確保 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)與乙方簽訂的編號為_(kāi)____________的《借款合同》(以下稱(chēng)主合同)的履行，保障乙方權利的實(shí)現，甲方愿意以其所有的 (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方抵押物),作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方協(xié)商的貸款額給甲方，在貸款期限內，甲方擁有抵押物的使用權，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權。 為明確雙方權利義務(wù)，抵押人與抵押權人經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。
第一條 抵押財產(chǎn)
1.1抵押人提供的抵押財產(chǎn)是： (以下稱(chēng)“抵押物”) 。 共有人均同意以抵押物為主合同項下債權提供抵押擔保。 共有人： (簽字)
1.2抵押財產(chǎn)的詳細情況以本合同所附“抵押物清單”為準。
1.3抵押權的效力及于抵押物及其從物、從權利、附著(zhù)物、附合物、加工物、孳息及代位物。
第二條 擔保的主債權及擔保范圍
2.1擔保的主債權為主合同項下的本金：(幣種) (大寫(xiě)金額) ;利率 ;貸款期限自 年 月 日始至 年 月 日止。共 月
2.2 抵押人擔保的范圍為主合同項下本金及利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金和實(shí)現債權的費用。實(shí)現債權的費用包括但不限于催收費用、訴訟費(或仲裁費)、抵押物處臵費、過(guò)戶(hù)費、保全費、公告費、執行費、律師費、差旅費、保險費及其它費用。
2.3根據《中華人民共和國擔保法》第五條的規定，本合同雙方特別約定如下：本合同效力獨立于主合同，主合同或其有關(guān)條款無(wú)效時(shí)不影響本合同的效力。對債務(wù)人在主合同無(wú)效后應承擔的返還責任或賠償責任，抵押人應承擔連帶責任。
第三條 抵押物的登記
抵押人應在本合同簽訂后立即向登記機關(guān)辦理本合同項下抵押物的抵押登記手續，并在登記手續辦妥后三日內將他項權利證明、抵押登記證明文件正本及抵押物權屬證明正本交抵押權人保管。
第四條 保險
4.1抵押權人有權要求抵押人為抵押物投保，保險金額不低于 抵押物的評估價(jià)值，保險期限不短于主合同項下債務(wù)履行期限，并應指定抵押權人為保險權益的第一受益人。保險手續辦妥后，抵押人應將保單正本交抵押權人保管。
4.2 在本合同有效期內，抵押人應按時(shí)支付所有保費，并履行維持保險的有效存續所必需的其他義務(wù)。
4.3 抵押人未能投�；蚶m保的，抵押權人有權自行投保、續保，代為繳付保費或采取其他保險維持措施。抵押人應提供必要協(xié)助，并承擔抵押權人因此支出的保險費和相關(guān)費用。
第五條 抵押人的陳述與保證
5.1 抵押人是依法設立并合法存續的獨立民事主體(或具有民事權利能力和完全民事行為能力)，具備所有必要的權利能力，能以自身名義履行本合同的義務(wù)并承擔民事責任。
5.2 簽署和履行本合同是抵押人真實(shí)的意思表示，并經(jīng)過(guò)所有必須的同意、批準及授權，不存在任何法律上的瑕疵。
5.3 抵押人在簽署和履行本合同過(guò)程中向債權人提供的全部文件、資料及信息是真實(shí)、準確、完整和有效的。
5.4 抵押人對抵押物享有充分的處分權，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。
5.5抵押物不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監管，不存在爭議、抵押、質(zhì)押、訴訟(仲裁)等情況
第六條 抵押人的義務(wù)
6.1抵押物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能，抵押人應及時(shí)告知抵押權人，并按抵押權人的要求提供新的擔保。
6.2 抵押人應承擔本合同項下有關(guān)抵押物的評估、登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養等費用。
6.3抵押人應合理使用并妥善保管抵押物，不應以任何非正常的方式使用抵押物，應定時(shí)維修保養以保證抵押物的完好，并按抵押權人的要求辦理保險。
6.4未經(jīng)抵押權人書(shū)面同意，抵押人不應有任何使抵押物價(jià)值減損或可能減損的行為;不應以轉讓、贈與、出租、設定擔保物權等任何方式處分抵押物。
6.5抵押人應配合抵押權人對抵押物的使用、保管、保養狀況及權屬維持情況進(jìn)行檢查。
6.6 有下列情形時(shí)，抵押人應立即書(shū)面通知抵押權人： (1)抵押物的安全、完好狀態(tài)受到或可能受到不利影響; (2)抵押物權屬發(fā)生爭議;
(3)抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或執行措施; (4)抵押權受到或可能受到來(lái)自任何第三方的侵害;
(5)抵押人歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照、被撤銷(xiāo)、申請或被申請宣告破產(chǎn)(或抵押人的工作、收入發(fā)生重大變化)。
6.7在債務(wù)人向抵押權人清償主合同項下所有債務(wù)之前，抵押人不向債務(wù)人或其他擔保人行使因履行本合同所享有的追償權。
6.8 抵押人應協(xié)助抵押權人實(shí)現抵押權并不會(huì )設臵任何障礙。
6.9 抵押權人和債務(wù)人變更主合同的，抵押人仍應承擔擔保責任。但是，未征得抵押人書(shū)面同意增加合同金額、改變合同幣種、非因法定原因提高利率或延長(cháng)還款期限的，抵押人僅按本合同約定的金額、幣種、利率和期限承擔擔保責任。
第七條 抵押權的實(shí)現
下列任一情況出現時(shí)，抵押權人有權依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償：
(1)債務(wù)人未按時(shí)足額償還貸款或融資款本金及利息; (2)抵押人未按第6.1條約定另行提供擔保。
第八條 保證條款
8.1因下列原因致使抵押權不成立或未生效的，抵押人應對債務(wù)人在主合同項下的債務(wù)承擔連帶保證責任：
(1)抵押人未按第三條約定辦理抵押物登記手續; (2)抵押人在第五條項下所作陳述與保證不真實(shí); (3)因抵押人方面的其他原因。
8.2抵押額度的有效期最長(cháng)為一年。抵押額度不超過(guò)抵押物品評估價(jià)值的50%。
主合同中約定債務(wù)人可分期履行還款義務(wù)的，保證期間按各期還款義務(wù)分別計算，自每期債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)之日起，計至最后一期債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)之日后一年止。
債權人宣布主合同項下債務(wù)全部提前到期的，以其宣布的提前到期日為債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)日。
8.3 本保證條款的效力獨立于本合同其余條款，本保證條款的生效條件為：本合同項下抵押權因第8.1條所列原因未成立或不生效。
第九條 爭議解決
本合同項下?tīng)幾h依下列第 種方式解決。爭議期間，各方仍應繼續履行未涉爭議的條款。
(1)向抵押權人所在地有管轄權的法院起訴;
(2)由 仲裁委員會(huì )依申請仲裁時(shí)該會(huì )現行有效的仲裁規則仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。
第十條 其他條款
10.1 抵押人已認真閱讀了主合同，并確認了所有條款。
10.2本合同所附的“抵押物清單”為本合同不可分割的組成部分。
10.3抵押人已通讀上述條款，抵押權人已應抵押人的要求作了相應說(shuō)明，抵押人對所有內容無(wú)異議。
10.4 本合同經(jīng)抵押人簽字、抵押權人負責人或授權代表簽字(或蓋章)并加蓋公章之日起生效;抵押物依法應當辦理登記的，本合同自辦妥抵押登記之日起生效。
10.5 在履行《借款合同》中若發(fā)生糾紛，或甲方未按主合同約定日期償還貸款本息，乙方有權依據《借款合同》、《抵押合同》及按照公證書(shū)賦予的強制執行效力直接對“抵押物清單”中所列的抵押物向人民法院申請強制執行。甲方愿意接受強制執行。
10.6 貸款抵押權人有權檢查、監督貸款的使用情況，貸款抵押人應向貸款抵押權人提供相關(guān)報表或材料。
10.7本合同設立所發(fā)生的費用，有關(guān)抵押物評估、等級，合同公證等一切費用均由甲方負責。
10.8 本合同正本一式 份，抵押人、抵押權人各執一份，抵押物登記部門(mén)一份。
第十一條 其他約定事項
本頁(yè)以下無(wú)正文。
抵押人 ________ 抵押權人 ________(公章)
負責人或授權代表 ________
負責人或授權代表
(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)
簽署日： ________年 ________月 ________日 簽署日： ________年 ________月 ________日
抵押合同 篇6
訂立合同雙方：
抵押人：_____，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方：
抵押權人：____，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。
鑒于甲方欠乙方貨款(或貸款)____元暫時(shí)不能償還，甲方為擔保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。
第一條 抵押物的名稱(chēng)、數量和價(jià)值
1.名稱(chēng)：_____。
2.數量：_____。
3.價(jià)值：_____。
第二條 抵押期限
抵押期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。
第三條 抵押物的清點(diǎn)、暫管和保險
1.清點(diǎn)：本合同生效后五天內，甲、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵押物的數量、質(zhì)量，并列出清單，經(jīng)核實(shí)無(wú)誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認可。
2.暫管：抵押物仍由甲方負責暫管完整無(wú)損，一切倉儲及其它管理費用均由甲方承擔。
3.保險：在合同生效后五天內，甲方應向保險公司投保倉庫財產(chǎn)保險，并將保險后的財產(chǎn)過(guò)戶(hù)給乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方則從保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。
第四條 抵押物在抵押期限內的銷(xiāo)售和監督
1.抵押物的銷(xiāo)售，仍由甲方負責，甲方應組織人員積極推銷(xiāo)，并將所銷(xiāo)售的貨款直接交入乙方指定的帳戶(hù)，作為償還欠款本息的資金來(lái)源之一。
2.甲方在與需方簽訂供銷(xiāo)合同時(shí)，應在合同中寫(xiě)明款項匯入___銀行___分行___帳戶(hù)，即乙方指定的帳戶(hù)。甲方在發(fā)貨之前，應提前三個(gè)工作日將銷(xiāo)售合同提交乙方審，在外地簽訂的銷(xiāo)售合同，應及時(shí)將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發(fā)貨。
3.甲方每月應向乙方提供財務(wù)計劃、物資庫存、財務(wù)會(huì )計報表及有關(guān)經(jīng)濟資料，乙方認為必要時(shí)，有權進(jìn)行檢查抵押物的庫存，銷(xiāo)售情況以及與抵押物有關(guān)的帳目資料，甲方應給予協(xié)助。
第五條 甲方的義務(wù)及違約責任
1.甲方應保證是該抵押的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問(wèn)題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應負責賠償。
2.在本合同簽訂之后，甲方應將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據交給乙方。3.甲方應妥善保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因故意或過(guò)失造成抵押物毀損，應在十五天內向乙方提供新的抵押物。
4.甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。
甲方如違反前款規定，乙方有權立即暫管抵押物，并書(shū)面通知甲方。甲方應在接到通知書(shū)后三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執行。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。
5.甲方如違反本合同第四條第二項之規定，處分抵押物的行為無(wú)效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。
第六條 抵押物的處分、處分方式和還款項的使用順序
1.本合同期滿(mǎn)，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權向___人民法院申請處分抵押物。
2.抵押物處分方式和程序由____人民法院裁定。
3.抵押物的價(jià)格由___市物價(jià)局作價(jià)。
4.處分抵押物所得的款項，接下列順序使用。
第一：支付處分抵押物的費用。
第二：繳納抵押物的稅金。
第三：償還欠乙方貸款的稅金。
如扣除以上款項，尚有余額，應全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據原借款合同向債務(wù)人追索欠款。
第七條 其它
1.本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經(jīng)___市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。
2.當甲方抵押期限到期，仍因實(shí)際困難無(wú)法如期償清貸款本息、要求延長(cháng)抵押期限者，經(jīng)甲方提出書(shū)面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書(shū)的附件，可以延長(cháng)抵押期限。
3.本合同系經(jīng)___市公證處依法賦予強制執行力的債權文書(shū)。任何一方當事人如不履行合同，對方當事人可根據《民事訴訟法》第一百八十六條之規定，直接向___人民法院申請強制執行。
4.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處存檔一份。副本一式__份，送___等有關(guān)單位各留存一份。
【附】關(guān)于簽訂抵押擔保合同的注意事項：
1， 簽訂抵押合同的抵押人與不動(dòng)產(chǎn)權利人應一致。特別注意抵押財產(chǎn)是否是共有，如果是共有的，則抵押合同也要由共有人簽字同意，以確保抵押合同合法有效;
2， 抵押人如果是公司法人的，應要求公司法人提供公司章程，如果章程規定對外擔保需要經(jīng)股東會(huì )決議或特別決議，則要讓公司提供相應的股東會(huì )決議。以免其他股東對抵押的效力提出質(zhì)疑;
3， 應為抵押物辦理財產(chǎn)保險，受益人為抵押權人，保險單交抵押權人保存，防止抵押財產(chǎn)意外毀損而蒙受損失;
4， 辦理抵押的登記、保險費用應明確約定由誰(shuí)承擔;
5， 約定抵押權人處分抵押財產(chǎn)的方式及抵押人的協(xié)助義務(wù)，以及注銷(xiāo)抵押權時(shí)抵押權人應予協(xié)助的義務(wù);
6， 處理抵押財產(chǎn)所得價(jià)款不足清償所擔保的債務(wù)，抵押人是否仍需要承擔補足責任要明確;
7， 約定抵押人保證所提供的抵押財產(chǎn)不存在未披露的共有及存在爭議情況，如果因前述情況而給抵押權人造成損失，要承擔相應的賠償責任。
抵押合同 篇7
甲方(出借人、抵押權人)：
身份證編號：
乙方(借款人、抵押人)：
身份證編號：
抵押物財產(chǎn)共有人：
身份證編號：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據有關(guān)法律、法規，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：
第一條：借款金額為人民幣(大寫(xiě)) 元整;(小寫(xiě)) 元。
第二條：借款期限為 。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類(lèi)推。
第三條：借款用途：不能進(jìn)行非法活動(dòng)，否則承擔一切法律責任。
第四條：借款利率為 每月。
第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實(shí)際用款金額和用款天數結算，利隨本清。
第六條：乙方自愿用位于下面所訴房屋 套作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任。
第七條：抵押物詳細情況如下：坐落： ; 產(chǎn)權證號： ;產(chǎn)權人： ;產(chǎn)權類(lèi)別 ;建筑面積： ; 結構：抵押人承諾本抵押物無(wú)其他所有權利瑕疵。
第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現債權、抵押權的費用。
第九條：甲乙雙方應在本合同簽訂后，本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部門(mén)辦理抵押登記手續，并將他項權利證書(shū)及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費用由乙方承擔。
第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權和其他權利，應按有關(guān)法律法規辦理。
第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權債務(wù)結清后甲方配合乙方到房管部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記手續，并將抵押物所有權憑證退還抵押人。
第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時(shí)付息，則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償;借款期未到期前，在乙方按時(shí)付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償。
第十三條：本合同履行中發(fā)生糾紛，合同各方應協(xié)商解決協(xié)商不成，有權向人民法院提起訴訟。
第十四條：補充條款：
第十五條：本合同一式 份，各方當事人各持 份，公證處、房管部門(mén)各一份，均具有同等效力。
甲方 (簽章)：
乙方 (簽章)：
年 月 日
抵押合同 篇8
抵押權人: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
抵押人(債務(wù)人): (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
__年_月__日，甲方與乙方協(xié)議約定，乙方愿為協(xié)議的履行提供擔保并簽訂如下抵押協(xié)議:
第一條 抵押擔保的債權
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權為根據___年___月___日甲方乙方協(xié)議約定的債權，數額為**萬(wàn)元。
第二條 抵押物
乙方愿提供座落于**市____路**號的_____房產(chǎn)作為乙方履行義務(wù)的抵押擔保，該房產(chǎn)面積_____平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產(chǎn)權證號為_(kāi)____;土地使用證號______。
第三條 雙方同意抵押擔保的范圍與乙方履行義務(wù)承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現抵押權的費用。
第四條 抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。
第五條 本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權證書(shū)和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
第六條 因本抵押協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案。
甲方:乙方:
代表:代表:
__年__月_日
抵押合同 篇9
甲方(抵押人)：_________________________________
住址：__________________________________________
聯(lián)系方式：____________________________________
乙方(抵押權人)：_________________________________
住址：________________________________________________
聯(lián)系方式：__________________________________________
甲乙雙方為保護各方合法權益，本著(zhù)誠實(shí)信用、互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同，具體內容如下：
第一條抵押房屋情況
甲方所有的位于_________________________________的一處房屋。(面積：_________________________，產(chǎn)權證號：_________________土地使用權證號：____________________________)
第二條抵押擔保范圍
本房屋擔保的債權最高限額為人民幣_______元，擔保范圍為主合同項下甲方向乙方的借款本金、利息、違約金及因履行借款合同和本抵押合同發(fā)生爭議而產(chǎn)生的訴訟費、律師費用。
第三條抵押房屋的保管
抵押房屋由甲方繼續使用保管，但甲方應妥善保管抵押房屋，在抵押期內負有維修、妥善使用房屋的義務(wù)，并隨時(shí)接受乙方的檢查。
第四條在本合同有效期內，甲方不得對抵押房屋進(jìn)行出售、出租和贈與。因甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本抵押房屋的，應取得乙方書(shū)面同意。
第五條本合同簽訂后，如需延長(cháng)主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經(jīng)雙方同意后另行達成書(shū)面協(xié)議。
第六條出現下列情況之一時(shí)，乙方有權依法對抵押房屋進(jìn)行處理：
1、主合同約定的還款期限已到，借款人逾期超過(guò)60日的;
2、借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
第七條抵押權的撤銷(xiāo)
主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷(xiāo)抵押登記。
第八條本合同簽訂后需要變更或解除本合同時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。
第九條違約責任
1、按照本合同第三條約定，甲方因保管不善造成抵押房屋損毀的，乙方有權要求恢復原狀，或要求重新提供經(jīng)乙方認可其他抵押財產(chǎn)。
2、甲方違反第四條約定，乙方可要求甲方支付借款總額5%作為違約金。
3、甲方隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過(guò)抵押權等情況而給乙方造成損失的，應給予乙方賠償。
第十條爭議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，向有管轄權的人民法院起訴。
第十一條本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章，自主合同生效之日起生效。
第十二條本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，留存房管局登記備案一份。
甲方(抵押人)：_____________________乙方(抵押權人)：_______________
______年___月___日___________________________年___月___日
抵押合同 篇10
抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____________
抵押權人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________
甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：
1、乙方向甲方借款金額為元人民幣（￥）。
2、借款期限：自20xx年月日起至20xx年月日止。
3、甲方以位于自有財產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到�？谑蟹康禺a(chǎn)管理局辦理抵押登記手續（即辦理房屋他項權利證）。乙方將在他項權利辦妥后三天內將全部資金付給甲方。
4、借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執行。
5、甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物
6、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。
7、簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓等影響，如乙方發(fā)現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。
8、違約責任
1）、乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。
2）、甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣(mài)抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
9、本合同自簽訂之日起，雙方應向�？谑泄C處辦理公證手續，有關(guān)抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責。
10、本合同系經(jīng)�？谑泄C處公證并依法賦予強制執行效力的債權文書(shū)，甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請執行。
11、本合同一式六份，甲方持三份、乙方執一份，公證處留存一份。
甲方：
乙方：
代表：
代表：
簽約時(shí)間：____年____月____日
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