最新的采購合同模型
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的最新的采購合同模型，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
合同雙方:
賣(mài)方:_____________________________。
注冊地址:___________________________。
營(yíng)業(yè)執照注冊號:
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)編號。：
法定代表人:___________電話(huà):___________
郵政編碼:_____________
授權代理人:_________________
郵政編碼:_________________
注冊地址:_____________________________。
營(yíng)業(yè)執照注冊號:_________________________。
[本人][法定代表人]姓名:_________國籍_____
[身份證][護照][營(yíng)業(yè)執照注冊號] _________
地址:___________________
【委托代理人】姓名:___________國籍:___________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就商品房買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議:第一條工程建設依據
出賣(mài)人已取得該地塊位于_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________的土地使用權
第二商品房銷(xiāo)售依據
【土地使用權出讓合同號】【土地使用權出讓批準文件編號]是___________。
該地塊土地面積為_(kāi)________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
經(jīng)批準，出賣(mài)人在上述地塊上建設商品房，[現定名][暫定名] _____________。建設工程規劃許可證號為_(kāi)________________________________________________________________________________________________________。
第二商品房銷(xiāo)售依據
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)____________________________________________________________________________________________________________________________________第三條買(mǎi)受人購買(mǎi)商品房的基本情況
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，建筑面積見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一為準)為本合同第一條規定的項目之一:
___________________________________________________________________[樓層][建筑]房間。
該商品房的用途為:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
地上_____________________層，地下_____________________層。
該商品房陽(yáng)臺是【封閉式】【非封閉式】。
買(mǎi)受人購買(mǎi)商品房的基本情況
該商品房總建筑面積為_(kāi)__________
第四條估價(jià)方法和價(jià)格
1.按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為(_____________________________________________________________________________________________________________________________________
2.按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為每平方米(_________________________)元。
總金額(_______________________________________________________________________________________________________元整。第五條區域確認和區域差異處理
根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定面積確認和面積差異處理以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條均稱(chēng)面積)為準。
如果雙方選擇按包裝定價(jià)，則本條中的協(xié)議不適用。
承包面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積有差異的， 雙方同意按照_______________________________________________________________________________________________________________________________________
1.雙方自行約定:
(1)_____________________
(2)_____________________
(3)_____________________
(4)_____________________
2.雙方同意遵循以下原則:
(1)面積誤差比絕對值小于3%(含3%)的，應當如實(shí)結算房?jì)r(jià)款；
(2)面積誤差比絕對值超過(guò)3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%(含3%)以?xún)鹊�，由買(mǎi)受人補足房?jì)r(jià)款；
超過(guò)3%的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人所有。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)的，出賣(mài)人應當將房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人；絕對值超過(guò)3%的，出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人房?jì)r(jià)款。
產(chǎn)權登記區-合同區
面積誤差比=─────────────倍；100%
因設計變更導致合同約定面積不同的，雙方不解除合同的，應簽訂補充協(xié)議。第六條支付方式和期限
1.___________
2.分期付款___________________________
3.其他方法_________________________________
3.其他方法_________________________________
第七條買(mǎi)方逾期付款的違約責任
買(mǎi)受人未按合同約定的時(shí)間付款的，按下列方式處理
1 .按逾期時(shí)間分別計算(無(wú)累計)
(1)逾期付款在___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(2)逾期超過(guò)_________日，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人應按累計應付款的_______%向出賣(mài)人支付違約金。如果買(mǎi)方愿意繼續履行合同，經(jīng)賣(mài)方同意，合同將繼續履行。自本合同規定的應付款期限的第二天起至實(shí)際全額付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付違約金(比例不得低于第(1)項)。
本條中的逾期應付款是指根據本合同第六條規定到期的應付款與該期間實(shí)際支付的款項之間的'差額；采用分期付款的，按照相應的分期付款與同期實(shí)際付款的差額確定。
第八條交貨期限
賣(mài)方應在_______________________________________________________________________________________________________________________________________
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積有差異的， 雙方同意按照_______________________________________________________________________________________________________________________________________
1.該商品房已通過(guò)驗收。
2.該商品房已通過(guò)綜合驗收。
3.該商品房已分期通過(guò)綜合驗收。
4.該商品房已取得商品房交付使用的批準文件。
5.___________________
但有下列特殊原因之一的，除非雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同，否則賣(mài)方實(shí)際上可以延期履行合同:
1.賣(mài)方已在不可抗力發(fā)生之日起_________天內通知買(mǎi)方；
2._______________________
3._________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣(mài)人未能在本合同規定的期限內將該商品房交付買(mǎi)受人使用的， 以下___________________________________________________________________________________________________________________________________________
1 .按逾期時(shí)間分別計算(無(wú)累計)
1)逾期不超過(guò)___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(2)逾期超過(guò)_________日，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起_________日內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的_______%支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行。自本合同第八條規定的最終交貨期限的第二天起至實(shí)際交貨之日止，賣(mài)方應向買(mǎi)方支付___________________________________________________________________________________________________
2.____________________
第十條規劃、設計變更協(xié)議
經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更和設計單位批準的設計變更對買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房質(zhì)量或使用功能造成下列影響的，出賣(mài)人應當自有關(guān)部門(mén)批準之日起10日內書(shū)面通知買(mǎi)受人:
(一)該商品房的結構形式、戶(hù)型、空間大小和朝向；
(2)____________________
(3)____________________
(4)____________________
(5)____________________
(6)____________________
(7)____________________
買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內書(shū)面答復是否退房。買(mǎi)受人未在通知到達之日起15日內書(shū)面答復的，視為接受變更。出賣(mài)人未在規定期限內通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應當在_________日內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人。買(mǎi)受人不退房的，應當與出賣(mài)人簽訂補充協(xié)議。______________。
第十一條移交
該商品房達到交付條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。
所購商品房為住宅的，出賣(mài)人還應當提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人未出示證明文件或者出示的證明文件不完整的，買(mǎi)受人有權拒絕交接，并由出賣(mài)人承擔遲延交付房屋的責任。
因買(mǎi)受人原因導致交付失敗的，雙方同意按以下方式處理:第十二條出賣(mài)人保證所售商品房無(wú)產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。____________________________________________________________。
第十三條出賣(mài)人對裝飾裝修及設備標準承諾的違約責任出賣(mài)人交付的商品房裝飾裝修及設備標準應當符合雙方約定的標準(附件三)。不符合約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下列第種方式處理
1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。
2._________________3._________________
第十四條出賣(mài)人對基礎設施和公共配套建筑正常運行的承諾
出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的下列基礎設施和公共配套建筑按下列日期滿(mǎn)足使用條件:
1._____________________
2._____________________
3._____________________
4._____________________
5._____________________
如果在規定日期內未滿(mǎn)足使用條件，雙方同意按以下方式處理:
1._____________________2._____________________
買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內書(shū)面答復是否退房。買(mǎi)受人未在通知到達之日起15日內書(shū)面答復的，視為接受變更。出賣(mài)人未在規定期限內通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房。
3._____________________
第十五條出賣(mài)人應當在該商品房交付使用后_________日內，向產(chǎn)權登記機關(guān)申報出賣(mài)人登記所需資料。因出賣(mài)人責任，買(mǎi)受人不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按照下列第1種方式處理:
1.買(mǎi)受人退房時(shí)，出賣(mài)人應當在已付房?jì)r(jià)款的_______%內將已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人。
2.買(mǎi)受人不退房的，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的_______%向買(mǎi)受人支付違約金。
3._______________________________________________第16條保修責任
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為商品房的，《房屋質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人應當自商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為非商品房的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任。
商品房保修范圍和保修期限內出現質(zhì)量問(wèn)題的，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或非賣(mài)方原因造成的損壞，賣(mài)方不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買(mǎi)方承擔。第十七條雙方可以就下列事項達成一致:
1.該商品房所在樓棟的屋面使用權。
2.該商品房所在樓棟的外墻使用權___________________________________________________________________________________________________________________________
3.該商品房所在樓棟的命名權為_(kāi)______________。
4.該商品房所在小區的命名權為_(kāi)______________。
5.____________________
6.____________________
第十八條買(mǎi)受人的房屋僅用于___________，在使用期間，買(mǎi)受人不得擅自改變該商品房的主體結構、承重結構和用途。
除本合同及其附件另有規定外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共用與該商品房有關(guān)的公共部位和設施，并根據公共部位和公共房屋的占地面積承擔義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變該商品房相關(guān)公共部位和設施的使用性質(zhì)。___________________________________
第十九條因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第種方式解決:
1.提交仲裁委員會(huì )仲裁。
2.依法向人民法院提起訴訟。
第二十條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議(附件4)。
第二十一條本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件中，空白處填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
1._____________________
2._____________________
第二十二條本合同及其附件共_______頁(yè)，一式_______份，具有同等法律效力。本合同持有情況如下:
賣(mài)方___，買(mǎi)方___，___，___。
第二十三條本合同自雙方簽字之日起生效。
第二十四條商品房預售的，出賣(mài)人應當向_____________________________________________________________________________________________________________提出申請
賣(mài)方(簽名):買(mǎi)方(簽名):
[法定代表人]:[法定代表人]:
[委托代理人]:[委托代理人]:
[法定代表人]:[法定代表人]:
(簽名)(簽名)
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