辦公室用房租賃合同書(shū)范本【推薦】

　　隨著(zhù)人們法律意識的建立，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編為大家整理的辦公室用房租賃合同書(shū)范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　甲方(出租方)：

　　法定代表人;

　　地址：

　　乙方(承租方)：

　　法定代表人

　　地址：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃 事宜達成如下合同，供雙方共同遵守：

　　一、租賃房產(chǎn)：

　　甲方合法擁有坐落于____市 區 大廈 層 房屋，建筑面積為： 平 米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。甲方同意將該承租單元 平米出租給乙方。

　　二、租賃用途：

　　乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。

　　三、租賃期限：

　　3.1本合同租賃期為：____年，即自____年____月____日起至 ____年____月 ____日止。免租裝修期為_(kāi)___個(gè)月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費、水費等費用。

　　3.2續租：該房屋租賃期限屆滿(mǎn)，乙方即享有優(yōu)先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出，續租租金按照當時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定。

　　四、租金

　　4.1該房屋首年租金按建筑面積計算為_(kāi)___元/平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫(xiě)：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫(xiě)：人民幣：________________________)。自第二個(gè)租賃年度(含第二個(gè)租賃年度)起，年租金在上一個(gè)租賃年度租金基礎上遞增____%，直至合同租賃期限結束。

　　4.2乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應在3個(gè)工作日(法定節假日順延)內，預付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開(kāi)始后該筆租金自動(dòng)轉為第一季度租賃。之后乙方應當在每季度租期屆滿(mǎn)前____個(gè)工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

　　4.3支付方式：乙方可以支票、現金或匯款方式支付。

　　甲方開(kāi)戶(hù)行：

　　帳戶(hù)名稱(chēng)：

　　帳號：

　　4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。

　　五、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用

　　5.1 物業(yè)管理費由乙方承擔。月標準為：每平米人民幣方案，必須取得政府相關(guān)部門(mén)的正式書(shū)面批復后，方可實(shí)施裝修改造。該批復手續的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機構自行進(jìn)行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續。

　　7.2乙方對承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修補償。

　　7.3 乙方在辦理入住手續或申請進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí)，應按物業(yè)管理公司要求客戶(hù)入住、改造、裝修的規定，完善審批備案手續，并須認真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶(hù)手冊》的規定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工。

　　7.4乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準前，不得在承租房屋內進(jìn)行任何內部裝修、設備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)。

　　7.5乙方應確保其裝修工程不會(huì )對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會(huì )影響其他用戶(hù)正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。

　　7.6 若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或中央空調系統等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線(xiàn)路使用不當、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負責和承擔。

　　7.7乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，并由乙方承擔有關(guān)費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶(hù)內甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。

　　7.8 對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。

　　八、甲方的權利及義務(wù)

　　8.1甲方委托 物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。

　　8.2甲方委托 物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及各項物業(yè)管理制度。

　　8.3在本合同租賃期內，如該房屋發(fā)生轉讓時(shí)，甲方應及時(shí)通知乙方,本合同繼續履行。

　　8.4按本合同之第五條、第六條規定，向乙方收取租金和保證金。

　　8.5租賃期滿(mǎn)后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的第 種：

　　九、其他

　　9.1本合同書(shū)與甲方__________________同時(shí)使用，具有同等法律效力。

　　9.2本合同書(shū)未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規定執行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充合同，與本合同有同等效力。

　　9.3本合同在執行過(guò)程中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過(guò)人民法院解決。

　　9.4以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規定執行。

　　9.5本合同書(shū)一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執貳份。

　　甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________

　　法定代表人(簽字)：_______法定代表人(簽字)：_______

　　_________年______月______日_________年______月______日

　　簽訂地點(diǎn)：_________________簽訂地點(diǎn)：_________________

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